Duplex à Brébeuf
10-12, Rue Richard
27
499 000 $
2|
1|
163.9 mc
Description
Magnifique duplex entièrement rénové, situé dans le charmant village de Brébeuf, à moins de 10 minutes du Mont-Tremblant. Niché dans un environnement paisible et entouré de nature, cet immeuble offre un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité des activités et services. Les deux logements sont actuellement loués et génèrent un très bon rendement. Une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main ou pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu locatif. Une propriété à découvrir!
Points saillants
Année de construction
1990
Superficie habitable
163.9 mc
Revenus bruts potentiels
28 500 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtements
Vinyle
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Boisé, Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Aucune
Exclu
Meubles et effets personnels des locataires et des propriétaires.
Salon
1er niveau/RDC
12.11 X 12.1 ft / 3.93 X 3.69 m
12.11 X 12.1 ft / 3.93 X 3.69 m
Salon
Rez-de-jardin
12.10 X 11.9 ft / 3.90 X 3.59 m
12.10 X 11.9 ft / 3.90 X 3.59 m
Cuisine
1er niveau/RDC
11 X 9 ft / 3.35 X 2.74 m
11 X 9 ft / 3.35 X 2.74 m
Cuisine
Rez-de-jardin
12.8 X 11.9 ft / 3.85 X 3.59 m
12.8 X 11.9 ft / 3.85 X 3.59 m
Salle à manger
1er niveau/RDC
12 X 11 ft / 3.65 X 3.35 m
12 X 11 ft / 3.65 X 3.35 m
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
11.3 X 10.9 ft / 3.44 X 3.27 m
11.3 X 10.9 ft / 3.44 X 3.27 m
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
11 X 13 ft / 3.35 X 3.96 m
11 X 13 ft / 3.35 X 3.96 m
Salle de bains
Rez-de-jardin
5.11 X 11.9 ft / 1.80 X 3.59 m
5.11 X 11.9 ft / 1.80 X 3.59 m
Salle de bains
1er niveau/RDC
11.5 X 15.2 ft irr / 3.49 X 4.63 m irr
Céramique
11.5 X 15.2 ft irr / 3.49 X 4.63 m irr
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10.6 X 10.2 ft / 3.20 X 3.10 m
10.6 X 10.2 ft / 3.20 X 3.10 m
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,872 $
Taxes scolaires (2026)
190 $
Total
3,062 $
Évaluation municipale(2022)
Terrain
41,500 $
Bâtiment
223,900 $
Total
265,400 $
Grille de Zonage: RP 104
Belle opportunité d'investissement à Brébeuf!
Découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, situé dans un environnement paisible et enchanteur, en pleine nature, à moins de 10 minutes du Mont-Tremblant.
Les deux logements sont actuellement loués, offrant un excellent rendement et des revenus intéressants. Une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main ou pour un propriétaire occupant souhaitant habiter sur place tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Profitez du calme et de la beauté de la nature tout en étant à proximité des activités, services et attraits du secteur de Mont-Tremblant.
Un duplex rénové, rentable et dans un emplacement recherché : une opportunité à ne pas manquer
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