Duplex à Blainville
10-10A, Rue Gérald-Thiboutôt
39
699 000 $
2|
1
Description
Belle opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant. Le logement principal (4 ½) sera disponible dès le 1er juillet (flexible). Le logement du sous-sol (4 ½) est déjà loué avec un locataire fiable. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux à aire ouverte et deux chambres de grandes dimensions. À l'extérieur, chaque unité profite d'une cour intime, entièrement clôturée, en plus d'un cabanon. Situé dans un environnement familial, près des écoles, parcs et services, avec un accès rapide à l'autoroute 15 et à la gare de Blainville. Un immeuble entretenu avec soin, combinant occupation et revenu. À qui la chance?
Points saillants
Année de construction
2011
Revenus bruts potentiels
32 940 $
Équipement disponible
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
RDC : Air climatisé, échangeur d'air, réservoir eau chaude, cabanon, structure du gazebo seulement (toile du toit brisée), pôles à rideaux, rideaux pièce du bureau et celui de la fenêtre sur le côté dans la cuisine, système alarme, lave-vaisselle. Bachelor : Air climatisé, échangeur d'air, réservoir eau chaude, cabanon.
Exclu
RDC : Foyer et chaises extérieur, supports télévision et télévisions, luminaires salle à manger et salon, bacs de jardin extérieur. Bachelor : Biens personnels du locataire
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
6.7x5.2 P
Céramique
6.7x5.2 P
Céramique
Salon
Sous-sol
13.6x18.8 P
Plancher flottant
13.6x18.8 P
Plancher flottant
Salon
1er niveau/RDC
13.5x18.8 P
Plancher flottant
13.5x18.8 P
Plancher flottant
Salle à manger
Sous-sol
9.1x10.4 P
Céramique
9.1x10.4 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
8.6x10.4 P
Céramique
8.6x10.4 P
Céramique
Cuisine
Sous-sol
8x10.4 P
Céramique
8x10.4 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
10.4x8.7 P
Céramique
10.4x8.7 P
Céramique
Chambre à coucher principale
Sous-sol
12.6x12.4 P
Plancher flottant
12.6x12.4 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.4x11.9 P
Plancher flottant
12.4x11.9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
13.6x10.2 P
Plancher flottant
13.6x10.2 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
13.2x10.2 P
Plancher flottant
13.2x10.2 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
7x10.3 P
Céramique
7x10.3 P
Céramique
Salle de lavage
1er niveau/RDC
3.2x5.2 P
Céramique
3.2x5.2 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,838 $
Taxes scolaires (2026)
394 $
Total
4,232 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain
258,300 $
Bâtiment
378,500 $
Total
636,800 $
Duplex clé en main dans l'un des secteurs recherchés de Blainville!
Propriété offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et revenus garantis. La propriétaire libère le rez-de-chaussée (4 ½) au 1er juillet (flexible), tandis que le logement du sous-sol (4 ½) est loué à un locataire stable. Idéal pour emménager rapidement ou pour maximiser le potentiel locatif!
Le logement principal propose des espaces lumineux et fonctionnels, avec une grande aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Deux chambres de belles dimensions se trouvent au rez-de-chaussée.
Le sous-sol est tout aussi lumineux, avec une belle aire ouverte et une division presque identique à celle du rez-de-chaussée.
À l'extérieur, chaque unité bénéficie d'une cour arrière privée et clôturée, offrant intimité et tranquillité. Un cabanon est également inclus pour chaque logement.
Située dans un secteur familial, la propriété est à proximité des écoles, garderies, parcs et services. Accès rapide à l'autoroute 15, transport en commun accessible et gare de Blainville à quelques minutes.
Une propriété bien entretenue, pour occupation ou investissement!
Style de vie
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