Maison à étages à Amherst

783, Ch. du Lac-de-la-Grange

PrestigeVue Façade Face arrière Façade Garage
Prestige
64 

1 095 000 $

3| 2
№ Centris 23428174

Description

Bord de l'eau et grand garage chauffé. Au bord d'un lac de tête naviguable (moteur électrique). Domaine de 5 acres répartis sur deux lots distincts (le 2e lot peut être construit ou vendu séparément), bordé par le lac de la Grange, maison orientée au Sud. Havre de paix hors réseau alliant nature, autonomie et confort moderne. Maison chaleureuse en bois avec planchers chauffants, poêle à bois et finitions réalisées à partir des arbres du terrain. Système solaire de 13 kW avec génératrice, Internet satellite fiable, garage/atelier chauffé à plafonds hauts. Électroménagers inclus. Cadre idéal pour baignade, kayak, pêche et télétravail.

Points saillants

Année de construction
2004
Particularités
Bordé à l'eau
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Détails
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel, Villégiature
Mode de chauffage
Radiant
Vue
Sur l'eau
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total)
Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Boisé
Énergie pour le chauffage
Énergie solaire
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Type de fenêtre
Manivelle
Fondation
Béton coulé
Inclus
Système d'énergie hors réseau (13 kW) avec génératrice Kohler (propane, démarrage auto), batteries lithium; électroménagers stainless : cuisinière et lave-vaisselle Thermador, hotte Falmec, réfrigérateur LG, laveuse et sécheuse Maytag; planchers chauffants (rez-de-jardin, étage et garage); luminaires, toiles pare-soleil, balançoire au bord de l'eau, quai, cabanon, abri à bois, abris du balcon de la maison et du garage, 3 réservoirs de propane, installation balayeuse centrale.
Exclu
Les meubles ainsi que les effets personnels des vendeurs sont exclus. Les 2 congélateurs sont exclus. Tout le contenu du garage est exclus de la vente ainsi que les armoires vissées (tout ce qui est fixé au mur dans le garage sera retiré par le vendeur ainsi que le lavabo). Le poulailler, collection de plantes, la serre dans le jardin. Le BBQ est exclus.
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
5.7x3.6 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
10.9x10.5 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
8.4x16.9 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
16.6x12.1 P
Céramique
Bureau à domicile
1er niveau/RDC
12.4x13.10 P
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
5.3x7.6 P
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
18.0x11.8 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
13.3x11.2 P
Plancher flottant
Rangement
2ième étage
5.7x3.11 P
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
2ième étage
4.7x6.11 P
Plancher flottant
Salle d'eau
2ième étage
7.10x3.11 P
Céramique
Rangement
Rez-de-jardin
12.10x4.8 P
Béton
Penderie (Walk-in)
Rez-de-jardin
9.4x2.0 P
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-jardin
12.10x11.1 P
Céramique
Penderie (Walk-in)
Rez-de-jardin
10.1x14.7 P
Céramique
Salle de bains
Rez-de-jardin
10.1x10.6 P
Céramique
Garage
Garage
28.0x30.0 P
Béton
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
4,763 $
Taxes scolaires (2025)
528 $
Total
5,291 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain
455,300 $
Bâtiment
501,000 $
Total
956,300 $
Info supplémentaire

Cliquez sur le lien dans les photos pour la visite virtuelle.

Découvrez un véritable havre de paix où nature, autonomie et sérénité s'unissent à merveille.

Un environnement exceptionnel - ce charmant domaine de 5 acres, niché dans une forêt mature et composé de deux lots distincts, borde le Lac-de-la-Grange, un plan d'eau d'une qualité remarquable, préservé de toute embarcation à moteur.

Autonomie complète, confort absolu : entièrement hors réseau, la propriété est équipée d'un système solaire de 13 kW avec génératrice, assurant une indépendance énergétique totale en toute saison (poêle à bois). Les propriétaires actuels y vivent à l'année depuis 2018, preuve de la fiabilité du système et du confort qu'il procure.

Une maison au cachet unique - alliant chaleur du bois et confort moderne, elle offre un poêle à bois, des planchers chauffants en céramique, ainsi qu'un escalier et des murs intérieurs réalisés à partir des arbres du terrain -- un hommage authentique à la nature environnante.

Espace de création et de liberté : un garage/atelier chauffé sur deux étages, doté de plafonds hauts, conviendra aussi bien aux amateurs de mécanique, de menuiserie, de jardinage qu'aux créateurs en quête d'inspiration.

Connecté à la nature... et au monde : la connexion Internet satellite stable rend le télétravail non seulement possible, mais agréable, au coeur de cet environnement paisible.

Un cadre de vie vivant et inspirant : le Lac-de-la-Grange, relié à deux autres lacs oligotrophes (Lac-de-la-Loutre et Grand-Lac-Jetté), offre des portages aménagés et des paysages parfaits pour la baignade, la pêche (doré, truite), le canot ou le kayak.

Le jardin, certifié Jardin pour la vie en 2023 par Espace pour la vie, reflète un véritable engagement envers la biodiversité. Chaque saison y déploie sa magie : chants d'oiseaux au printemps, reflets dorés à l'automne, sentiers de raquettes en hiver.

Possibilité d'expansion - à seulement 5 minutes, un terrain additionnel de 12 acres (boisé, avec entrée et espace de stationnement aménagé, adossé aux terres de la Couronne et constructible) peut être acquis en supplément - Centris # 25637739.

Un lieu rare et inspirant, parfait pour les amoureux du plein air, de la tranquillité et d'un mode de vie durable. À 10 minutes de Vendée (Patinoire, dépanneur avec SAQ, Quincaillerie); 15 minutes de la réserve faunique Papineau-Labelle; 50 min. de Tremblant/St-Jovite. Bibliothèque et Pickle Ball au village, équipements fournis par la ville.

Style de vie

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