Maison à étages à Amherst

1972, Ch. du Lac-Cameron

NouveautéVue d'ensemble Photo aérienne Façade Vue d'ensemble Cuisine
Nouveauté
20 

449 000 $

4| 2| 1470 pc
№ Centris 17892963

Description

Magnifique propriété clé en main vendue entièrement meublée, située sur un terrain plat, intime et boisé. Elle offre 3 chambres, un bureau et 2 salles de bain dans un cadre lumineux grâce à une fenestration abondante et un plafond cathédrale. Cuisine conviviale avec îlot central et beaucoup de rangement, salon chaleureux avec poêle au bois. Au sous-sol, salle familiale avec table de billard. Deux garages intégrés idéals pour l'équipement nautique. Sauna et spa pour la détente. Accès notarié au lac Cameron à distance de marche, avec baignade, bateau moteur, sports nautiques et pêche. Location court terme permise. Centris#17892963

Points saillants

Année de construction
1972
Superficie habitable
1470 pc
Garage
Attaché, Intégré
Détails
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Type Canexel, Fibre pressée
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Attaché, Intégré
Foyers-poêles
Poêle à bois
Armoires
Mélamine
Restrictions/Permissions
Location court terme permise
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Boisé
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
Bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Entièrement meublé (tel quel)
Exclu
Effets personnels
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
3.6x5.4 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
10.7x11.10 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
8.7x11.6 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.8x11.5 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.5x8.7 P
Céramique
Cuisine
2ième étage
10.9x12.4 P
Céramique
Salle à manger
2ième étage
11x14 P
Bois
Bureau à domicile
2ième étage
17.3x9 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
7.3x3.8 P
Céramique
Salon
2ième étage
10x14 P
Bois
Salle familiale
Sous-sol
26.4x10 P
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
7x9 P
Plancher flottant
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,193 $
Taxes scolaires (2025)
271 $
Total
2,464 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
34,600 $
Bâtiment
389,500 $
Total
424,100 $
Info supplémentaire

Un investissement clé en main dans une région prisée!

Cette propriété, parfaitement rénovée et vendue entièrement meublée, représente un excellent investissement à la fois pour les amateurs de nature et les investisseurs. Elle est enregistrée comme destination touristique et bénéficie d'une popularité croissante, avec de nombreux clients réguliers, offrant ainsi un potentiel de revenus attractifs! Située à seulement 25 minutes de Mont-Tremblant et à 90 minutes d'Ottawa, vous serez au coeur d'une région en pleine effervescence, idéale pour les amateurs de plein air, de sports nautiques et de moments de détente.

Caractéristiques de la propriété :

3 chambres à coucher spacieuses, un bureau et 2 salles de bain complètes pour accueillir confortablement famille et invités.

Cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour cuisiner de bons repas après une journée d'activités en plein air.

Grand salon avec poêle au bois, créant une ambiance chaleureuse pour vos soirées hivernales.

Sauna et spa pour se détendre après une journée de randonnée ou de sports nautiques.

Grand balcon couvert pour profiter de vos BBQs et soirées en plein air, tout en admirant la nature environnante.

Terrain plat et intime, parfait pour diverses activités extérieures (sports, jeux en famille, détente).

Accès notarié au lac à distance de marche, avec une servitude de passage pour rejoindre le lac Cameron via le Lot #4419212, offrant une multitude d'activités nautiques telles que baignade, pêche et sports aquatiques.

Pourquoi investir ici ?

Emplacement stratégique : À proximité de Mont-Tremblant, un centre touristique de renommée mondiale, et d'Ottawa, avec des activités toutes saisons et un cadre naturel exceptionnel.

Région prisée : La région est en forte demande pour la location à court terme, avec un flux constant de vacanciers recherchant des expériences authentiques et des moments de détente.

Potentiel de revenus intéressant : Grâce à son enregistrement comme destination touristique et à sa popularité croissante, cette propriété génère des revenus constants et intéressants, tout en offrant la possibilité de l'utiliser personnellement pour des escapades en famille ou entre amis.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété clé en main, en parfaite condition, et prête à vous offrir des revenus tout en vous offrant un cadre de vie paisible et enchanteur!

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