Exceptionnelle opportunité d'affaires !

Offrez à votre entreprise la meilleure adresse qui soit avec ce local commercial complètement neuf de 1 225 pi², stratégiquement situé au coin d'un très passant coin de rue (Mtée Masson et rue Latour) et hautement visible, à quelques minutes seulement des autoroutes 25 et 640.

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un complexe résidentiel moderne de plus de 120 unités pour retraités actifs de 55 ans et plus, le local profite également de la présence d'un deuxième complexe de plus de 90 unités directement en biais. Résultat : une clientèle potentielle directement sur place et accessible... dès le premier jour !

Sa vaste fenestration sur deux côtés baigne l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et professionnelle. Vous bénéficiez de deux accès distincts : une entrée principale sur la façade, parfaite pour vos clients, et une entrée intérieure réservée aux résidents, offrant un contact direct et privilégié avec vos futurs usagers. Huit stationnements extérieurs à l'arrière complètent parfaitement l'accessibilité de cet emplacement stratégique. Possibilité de location additionnelle de stationnement intérieur et espace de rangement au garage.

Avec sa polyvalence et ses nombreux usages permis, ce local représente une occasion rare pour implanter ou développer votre entreprise dans un secteur en pleine effervescence.

Conditions de location : bail minimal de 5 ans, avec augmentation annuelle de 4 %.

Exemples d'entreprises idéales pour cet emplacement : service médical, cabinet de médecin, optométriste, podiatre, orthopédie, acupuncture, physiothérapeute, ostéopathe, laboratoire médical, bureau pour professionnel, cabinet d'avocat, bureau de notaire et bien plus encore. La grille des usages permis vous sera transmise sur demande.

Un seul disponible, n'attendez pas qu'il ne le soit plus !