Situé à distance de marche du charmant Vieux-Terrebonne, ce duplex possède 4 murs de brique, 2 balcons indépendants, une cour intime ainsi qu'un grand stationnement. Belle opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant.

Le logement du bas (445) est un grand 4 1/2 et sera libre le 1er juillet 2025. Actuellement loué à 1290$/mois. Il comprend deux chambres, une salle de bain avec espace pour laveuse sécheuse, un salon lumineux, une cuisine et une salle à manger spacieuse. Il bénéficie aussi d'un accès à un vaste espace de rangement au sous-sol (moins de 6 pieds) avec une entrée extérieure -- parfait pour un usage personnel ou un revenu locatif additionnel possible. Balcon extérieur.

Le logement du haut (447) est un 5 1/2 avec planchers de bois franc, revenu de 1477$/mois dès le 1 juillet 2025, actuellement loué à 1395$/mois. Il comprend 3 chambres à coucher, une salle de bain avec espace pour laveuse sécheuse, un salon et une cuisine/ salle à manger. Balcon extérieur avec espace de rangement extérieur. Bons locataires fiables et propres.

Caractéristiques du bâtiment:

• 2 Compteurs électriques indépendants
• 2 Chauffe-eau
• Drain français a été refait en 2009 + membrane d'étanchéité tout le périmètre du bâtiment
• La plupart des fenêtres datent d'environ 2016-2017
• Porte d'entrée logement 445 récente
• Toiture en membrane élastomère 2014
• Escalier avant a été refait en 2024 en acier

À noter que les photos ont été prises avant l'arrivée des locataires actuels