Bâtisse commerciale/Bureau à Saint-Thomas
770, Rue Principale
16
549 000 $ +TPS/TVQ
Description
Immeuble idéal pour garderie ou centre de la petite enfance (CPE) de +/- 25 places, situé au coeur du village de Saint-Thomas, à proximité immédiate de l'école. Site aménagé, comprenant terrain clôturé et aire de jeux sécuritaire. Opportunité avec peu de travaux à faire. pour opérateur ou investisseur.
Points saillants
Année de construction
1964
Zonage
Commercial
Sous-sol
Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Zonage
Commercial
Approvisionnement en eau
Municipalité, Privé
Type de commerce/Industrie
Service
Genre de commerce
Garderie
Aménagement du terrain
Clôturé
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,299 $
Taxes scolaires (2026)
175 $
Total
3,474 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
164,400 $
Bâtiment
99,500 $
Total
263,900 $
Propriété offrant un fort potentiel pour l'exploitation d'une garderie ou d'un centre de la petite enfance (CPE) de +/- 25 places.
Idéalement située au coeur du village de Saint-Thomas, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'école, favorisant l'accessibilité et la demande locale.
Le site est presque entièrement aménagé pour répondre aux besoins d'un service de garde :
Terrain complètement clôturé Aire de jeux extérieure sécurisée pour les enfants Aménagement adapté à une clientèle de petite enfance
Le projet a déjà fait l'objet d'une acceptation par le ministère de la Famille, représentant un avantage considérable pour tout acquéreur souhaitant opérer rapidement.
Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché, tant pour un exploitant que pour un investisseur désirant développer un service de garde dans un secteur en demande.
L'acheteur devra toutefois vérifier auprès des autorités compétentes (municipalité, ministère) la conformité du projet à ses besoins ainsi que la validité des autorisations selon la réglementation en vigueur.
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