Ferme à Saint-Norbert
3700, Rg Ste-Anne
28
889 000 $ +TPS/TVQ
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Description
Située sur un magnifique terrain de 108 arpents, cette érablière Bio de +-2800 entailles sur tubulure et la possibilité de 1000 supplémentaire, endroit idéal pour quelqu'un qui aime la nature. À seulement 1h de Montréal et à quelques minutes de l'autoroute 40. Équipements à la fine pointe de la technologie et système entièrement automatisé. Située sur une rue sans issue, secteur paisible. Le vendeur s'engage à offrir au futur acquéreur 40h de formation et d'accompagnement afin d'assurer la bonne qualité & continuité de la production en cours. Inclut tout l'équipement nécessaire voir annexe ag. Flexibilité pour l'acte notarié et l'occupation.
Points saillants
Année de construction
2002
Sous-sol
Aucun sous-sol
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Toiture
Tôle
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Agricole
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Foyers-poêles
Poêle à bois
Allée
Double largeur ou plus, Non Pavée
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Exploitation
Érablière
Inclus
voir annexe AG
Exclu
Effets personnels, meubles, Table, porte coulissante, inventaire sirop PPAQ, outils, container 20pieds
Salle de bains
1er niveau/RDC
5x12 P
5x12 P
Taxes
Taxes municipales (2026)
645 $
Taxes scolaires (2026)
22 $
Total
667 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
213,800 $
Bâtiment
40,200 $
Total
254,000 $
Comprend cabane à sucre et station de pompage
Visites sur rendez-vous seulement
L'érablière comprend +- 5600 entailles selon l'évaluation de l'ingénieur forestier.
Présentement +-2800 entailles sur tubulure et la possibilité de 1000 supplémentaire.
Exploité de façon bio sans double entailles et en respectant les petits érables
Le nombre d'entailles est approximatif l'acheteur doit faire son propre décompte.
Transfert quotas PPAQ
Distribution : Terrain 650000.00 Équipements 120000.00 Bâtiments 120000.00
Projets Hydro 2.6 hectares pourrait être exproprié parallèle à la ligne existante avec compensation de pertes à perpétuité actualisée a 3.5% selon l'entente UPA et Hydro.
Style de vie
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