Duplex à Saint-Gabriel
95Z, Rue Michaud
38
399 500 $
3|
1
Description
Duplex offrant un cachet distinctif et un zonage permettant plusieurs projets. Il se compose d'un vaste 5½ et d'un 3½. Les unités proposent une aire ouverte lumineuse, des planchers de bois et de céramique, ainsi qu'un confort accru grâce à une thermopompe et un climatiseur mural dans chaque logement. Le terrain comprend un garage 21'2" x 9'11", une grande remise et une cour agréable avec terrasse. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans. Situé à deux pas de la plage municipale et du lac Maskinongé, près des écoles, commerces et parcs. Revenu potentiel brut estimé à 38400$/an.
Points saillants
Année de construction
1925
Revenus bruts potentiels
38 400 $
Équipement disponible
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage
Attaché
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Guillotine
Fondation
Béton coulé, Pierre
Inclus
2 thermopompes murales et 2 climatiseurs muraux, remise (ancien conteneur), luminaires, stores, lave-vaisselle (ne s'en ai jamais servi)
Exclu
Rideaux, pôles, meubles et effets personnels
Salon
1er niveau/RDC
11.10x11.7 P
Bois
11.10x11.7 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
17.7x8.2 P
Bois
17.7x8.2 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
13.3x14.1 P
Bois
13.3x14.1 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
17.3x7.5 P
Bois
17.3x7.5 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
10x14.6 P
Bois
10x14.6 P
Bois
Salle d'eau
1er niveau/RDC
5.6x3.11 P
Bois
5.6x3.11 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
11.9x8.1 P
Céramique
11.9x8.1 P
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.8x17.6 P
Bois
15.8x17.6 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.8x9.4 P
Bois
14.8x9.4 P
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
13x9.10 P
Bois
13x9.10 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.10x14.2 P
Bois
11.10x14.2 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
9.8x8 P
Bois
9.8x8 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.9x11.3 P
Bois
11.9x11.3 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
8.1x13.11 P
Céramique
8.1x13.11 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,010 $
Taxes scolaires (2025)
131 $
Total
3,141 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
14,400 $
Bâtiment
165,600 $
Total
180,000 $
- Plusieurs rénovations ont été faites par le vendeur actuel depuis l'achat.
- Le zonage permet plusieurs possibilité, mais il relève de la responsabilité de l'acheteur de s'assurer que la destination qu'il entend donner à l'immeuble acquis est conforme aux lois et règlements applicables et en vigueur.
Style de vie
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