Maison de plain-pied à Rawdon
3302-3304, Rue Préville
28
475 000 $
2|
1
Description
Venez découvrir notre maison intergénération avec grand garage double, situé à Rawdon à quelques minutes du village! Vous n'aurez aucun souci à vous faire, puisque vous pourrez bénéficier des égouts et de l'aqueduc de la municipalité. Cette propriété comporte deux logements de 4 pièces 1/2, dont un au RDC et l'autre au sous-sol, vous et vos proches y trouverez tout l'espace nécessaire pour y vivre en harmonie! Bien entendu, si vous préférez obtenir des revenus locatifs, rien ne vous en empêche, vous n'aurez qu'à louer selon votre convenance. La location court-terme pourrait être permise sous certaines conditions à vérifier avec l'urbanisme.
Points saillants
Année de construction
1981
Garage
2 portes, Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, actuellement loué, Totalement aménagé
Revêtements
Aluminium, Bois, Vinyle
Zonage
Forestier, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
2 portes, Détaché, Double largeur ou plus
Armoires
Bois, Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Intergénération, Boisé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
En pente, Plat
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Luminaires
Salle à manger
Sous-sol
9.4x10.10 P
Linoléum
9.4x10.10 P
Linoléum
Cuisine
1er niveau/RDC
12x8.1 P
Couvre-sol souple
12x8.1 P
Couvre-sol souple
Cuisine
Sous-sol
8.1x11 P
Linoléum
8.1x11 P
Linoléum
Salle à manger
1er niveau/RDC
12x12.9 P
Couvre-sol souple
12x12.9 P
Couvre-sol souple
Salon
Sous-sol
16.10x12 P
Plancher flottant
16.10x12 P
Plancher flottant
Salon
1er niveau/RDC
12.4x11.11 P
Plancher flottant
12.4x11.11 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Sous-sol
10.7x11.10 P
Plancher flottant
10.7x11.10 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
8.1x9 P
Céramique
8.1x9 P
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
8.6x11.5 P
Plancher flottant
8.6x11.5 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.9x12.4 P
Plancher flottant
12.9x12.4 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
10.2x10.11 P
Linoléum
10.2x10.11 P
Linoléum
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.1x12.4 P
Plancher flottant
9.1x12.4 P
Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
3.6x12.3 P
Plancher flottant
3.6x12.3 P
Plancher flottant
Taxes
Taxes municipales (2024)
3,314 $
Taxes scolaires (2024)
203 $
Total
3,517 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
96,100 $
Bâtiment
254,500 $
Total
350,600 $
ATTENTION AUX PLANS D'ÉTAGE DANS LA SECTION PHOTOS DE CETTE FICHE :
- Les dimensions des 2 plans d'étage section photos de la fiche, peuvent être différentes des dimensions réelles.
CERTIFICAT LOCALISATION : *Un nouveau certificat de localisation sera commandé par les vendeurs à la suite d'une promesse d'achat acceptée (actuellement il y a un CL 2011 dans les documents)
RÉNOVATIONS : Fenêtres en façade remplacées il y a 10 ans. Fenêtre salon en façade au sous-sol remplacée en 2023. Logement principal au RDC repeint en 2024.
LOCATION AVEC BAIL: Le logement du sous-sol est actuellement loué jusqu'en 2025. Il sera de la responsabilité des acheteurs d'entreprendre les démarches auprès du locataire pour la reprise de logement suite à l'achat, s'il y a lieu.
LOCATION COURT-TERME Selon la municipalité, la location court-terme pourrait être permise sous certaines conditions, veuillez communiquer avec le service d'urbanisme à cet effet.
AUTRES INFORMATIONS: Cette propriété est située près de tous les services du village (entre 2 et 5 minutes de voiture), ainsi que des sentiers de motoneige, des sentiers de VTT, des sentiers pédestres, de plans d'eau accessibles aux résidents et aux touristes, ainsi que plusieurs autres attraits touristiques et activités de plein air!
Vous croyez que cette maison intergénérationnelle est faite pour vous et votre famille ! Contactez votre courtier sans tarder pour demander une visite! Si vous n'avez pas de courtier, je peux vous en référer un ou vous offrir un traitement équitable.
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