Maison à un étage et demi à Rawdon
4034, Rue des Cascades
38
667 000 $
3|
1
Description
Jolie maison entretenue avec soin autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, possédant un cachet unique. A l'étage nous retrouvons deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Au rez-de-chaussée nous retrouvons un salon de bonne dimension avec un superbe foyer au bois. La cuisine se distingue par de belles armoires et des comptoirs en bois. Une salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée. Au sous-sol, nous retrouvons une salle familiale, une chambre à coucher ainsi qu'une salle d'eau qui pourrait être transformée en salle de bain. Un immense terrain de près de 80000 pi/ca vous assure une belle intimité!
Points saillants
Année de construction
2009
Équipement disponible
Cour privée, Échangeur d'air
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Bois
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers-poêles
Foyer au bois
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Accès à l'eau, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Topographie
En pente, Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Les tringles et rideaux, les 2 stores horizontaux en bois (lavabo cuisine et salle d'eau). tablette de bois à l'entrée, luminaires, gazebo et ses moustiquaires
Exclu
meubles, électros ménagers et effets personnels
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.0x11.9 P
Bois
12.0x11.9 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.0x11.6 P
Bois
11.0x11.6 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
11.0x7.5 P
Céramique
11.0x7.5 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
10.0x11.6 P
Bois
10.0x11.6 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
16.0x12.0 P
Bois
16.0x12.0 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
11.0x11.6 P
Bois
11.0x11.6 P
Bois
Salle d'eau
1er niveau/RDC
4.6x8.9 P
Bois
4.6x8.9 P
Bois
Salle familiale
Sous-sol
19.2x11.0 P
Couvre-sol souple
19.2x11.0 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Sous-sol
10.2x8.0 P
Plancher flottant
10.2x8.0 P
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
8.8x6.7 P
Couvre-sol souple
8.8x6.7 P
Couvre-sol souple
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,298 $
Taxes scolaires (2025)
247 $
Total
3,545 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
92,200 $
Bâtiment
278,000 $
Total
370,200 $
A moins d'une heure de Montréal mais situé dans une zone villégiature. Domaine des Cascades.
Charmante propriété au coeur du secteur villégiature de Rawdon!
Découvrez cette magnifique résidence qui allie confort, tranquillité et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa superbe véranda avant, l'endroit idéal pour savourer votre café du matin ou profiter des douces soirées d'été.
À l'extérieur, une cour soigneusement aménagée vous attend, agrémentée de nombreuses vivaces qui offrent couleurs et beauté au fil des saisons. Cet environnement paisible constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de détente.
Située dans un secteur recherché de Rawdon, cette propriété vous permet de profiter pleinement des attraits de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.
Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'un mode de vie paisible dans un environnement naturel enchanteur.
Profitez d'un accès notarié (pour les membres en règle) à un terrain privé bordant le lac Pontbriand, situé à seulement 5 minutes de marche.
ACCÈS À UN CLUB PRIVÉ : CLUB DES CASCADES SITUÉ À QUELQUES MINUTES DE LA PROPRIÉTÉ:
- Terrain de tennis;
- Terrain de Volley Ball;
- Accès au Lac Pontbriand navigable
- Quais sur le lac avec canots, pédalos et kayak
- Sentiers de vélo, de marche et ski de fond
- Huit aires de repas en plein air avec table pique-nique et BBQ
- Aires de feux en plein air aménagées avec des bancs.
*** Qualité de vie remarquable et accès facile aux activités nautiques et hivernales ***
Style de vie
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