Duplex à Rawdon
3275Z-3273Z, 4e Avenue
37
299 900 $
6|
2
Description
*OPPORTUNITÉ OFFRANT PLUSIEURS POSSIBILITÉS ET UN GROS POTENTIEL DE REVENUS ! À noter : le 3275 datant de 1900 & le 3273 construit vers 1950 nécessitent plusieurs rénovations - Belle opportunité offerte aux investisseurs & entrepreneurs désireux de relever un nouveau défi. Envisagez des projets de grande envergure, tels: une auberge avec restaurant & boutiques, maison avec location de chambres ou locaux, y vivre avec vos parents, etc... Imaginez le charme de ces 2 maisons jumelées une fois restaurées! Faites vite, ne ratez pas cette chance unique de transformer ce lieu en bijou d'antan!
Points saillants
Année de construction
1900
Revenus bruts potentiels
50 401 $
Sous-sol
5 pieds et plus, Vide sanitaire
Revêtements
Aluminium, Bois
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Zonage
Commercial, Résidentiel
Garage
ancien garage d'origine en bois, Détaché
Foyers-poêles
Poêle à bois
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Rampe d'accès extérieure
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
Fenêtres d'origine, Bois
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Topographie
Plat
Fondation
Bloc de béton, Pierre, Pilotis
Inclus
Fixtures et luminaires, ainsi que tout ce qui restera sur place lors de la vente (à discuter avec le vendeur)
Exclu
Lève-personne et mécanisme d'ouverture de porte d'entrée pour personne à mobilité réduite, biens et effets personnels du vendeur.
Cuisine
1er niveau/RDC
16x12 P
3 types de revêtements abîmés (à refaire)
16x12 P
3 types de revêtements abîmés (à refaire)
Cuisine
1er niveau/RDC
11.4x6.10 P
Bois
11.4x6.10 P
Bois
Salon ou salle à manger
1er niveau/RDC
10.2x12.7 P
Tuiles
10.2x12.7 P
Tuiles
Salle à manger/salon aire ouverte
1er niveau/RDC
21.2x17.10 P
Bois
21.2x17.10 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
11.11x5.11 P
Céramique
11.11x5.11 P
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
6.10x9.1 P
Céramique
6.10x9.1 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
24.11x9.11 P
Bois
24.11x9.11 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.8x10.7 P
Bois
8.8x10.7 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.5x10 P
Tuiles
11.5x10 P
Tuiles
Chambre à coucher
2ième étage
10x10.5 P
Bois
10x10.5 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.4x11.6 P
Tuiles
10.4x11.6 P
Tuiles
Chambre à coucher
2ième étage
10.8x8.9 P
Bois
10.8x8.9 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.1x13.3 P
Tuiles
10.1x13.3 P
Tuiles
Chambre à coucher
2ième étage
10.5x10 P
Bois
10.5x10 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
5.3x7.5 P
Céramique
5.3x7.5 P
Céramique
Salle de bains
2ième étage
13.3x10.4 P
Bois
13.3x10.4 P
Bois
Rangement
2ième étage
5.10x2.10 P
5.10x2.10 P
Chambre à coucher
3ième étage
10.2x11.7 P
Bois
10.2x11.7 P
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
13.5x11.6 P
Bois
13.5x11.6 P
Bois
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,893 $
Taxes scolaires (2024)
156 $
Total
3,049 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
77,900 $
Bâtiment
197,500 $
Total
275,400 $
DÉCOUVREZ LE CHARME INTEMPOREL ET L'IMMENSE POTENTIEL DE CET IMMEUBLE CENTENAIRE OFFRANT PLUSIEURS POSSIBILITÉS DE REVENUS!
Érigées au coeur du village de Rawdon à Lanaudière depuis 1900 pour l'une et vers 1950 pour l'autre, ces deux majestueuses maisons jumelées à étages, vous invite à redécouvrir le prestige d'une époque révolue.
Avec ses 18 pièces au total dans les deux maisons, dont entre autres, 10 chambres et 4 salles de bain, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs amateurs de grands espaces et les visionnaires prêts à lui redonner son éclat d'antan.
Si vous êtes des investisseurs et des entrepreneurs motivés, cette propriété est plus qu'un duplex jumelé ; c'est une porte ouverte sur une multitude de possibilités pouvant générer de gros revenus potentiels.
À NOTER : Présentement les revenus mensuels ne sont pas représentatifs des revenus potentiels possibles, car les chambres sont louées à faible coût (sans bail et temporairement) à des personnes dans le besoin qui vont et viennent. Tous les chambreurs quitteront les lieux avant la signature de l'acte de vente, ce qui laissera la possibilité à l'acquéreur d'obtenir des revenus nettement supérieurs selon le projet qu'il voudra en faire.
Cette demeure historique, bien que nécessitant des rénovations, offre un canvas idéal pour ceux qui rêvent de restaurer et de personnaliser cet immeuble tout en préservant le caractère unique de son architecture originelle. Votre imagination est la seule limite pour transformer ce lieu en un havre de paix moderne ou en conservant son charme historique.
Relevez ce défi et devenez le curateur d'une partie de l'histoire du village, en apportant à cette bâtisse le renouveau qu'elle mérite!
*Bien entendu, il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité si son projet est possible avant d'envisager cet achat.
N'attendez plus pour faire de ce joyau brut la concrétisation de vos rêves les plus ambitieux. Venez visiter et laissez l'inspiration vous guider vers votre prochain grand projet immobilier!
INFORMATION SUR LA MUNICIPALITÉ DE RAWDON La Municipalité de Rawdon est située au coeur de Lanaudière dans la MRC de Matawinie. Étant située à seulement 1h15 de Montréal, elle procure un environnement naturel riche et un positionnement géographique stratégique près des lieux pour activités de plein air et de plusieurs attraits touristiques de la région.
https://rawdon.ca/fr/municipalite/information/choisir-rawdon DÉCOUVRIR RAWDON: https://rawdon.ca/fr/decouvrir/rawdon-et-ses-attraits
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