Découvrez une propriété remarquable qui combine à merveille un espace résidentiel paisible et un potentiel commercial polyvalent. Que vous souhaitiez développer votre entreprise, créer un loft ou un bachelor, cet emplacement vous offre une multitude de possibilités grâce à son entrée indépendante et à sa communication directe avec le sous-sol de la résidence.

La section commerciale comprend un RDC d'environ 341 pi² avec lavabo, rangement et coin style kitchenette. L'étage est d'environ 150 pi², auparavant aménagés comme salle du personnel.

En ce qui concerne la partie résidentielle, elle a bénéficié d'une rénovation quasi complète en 2020. À l'étage principal, la cuisine modernisée avec son comptoir de quartz et ses électroménagers inclus s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Ce dernier, agrémenté d'un foyer au bois, crée une atmosphère accueillante idéale pour les moments en famille.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain moderne, dotée d'un bain autoportant, d'une douche vitrée et d'un plancher chauffant pour un maximum de confort.

Le sous-sol, polyvalent et spacieux, propose plusieurs possibilités : salle familiale, espace cinéma maison, salle de jeux ou même une quatrième chambre. Une salle d'eau y est déjà aménagée, avec la possibilité de la convertir en salle de bain complète. C'est également à ce niveau que se trouve l'accès direct à la portion commerciale.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière déjà aménagée et clôturée, comprenant une grande terrasse ainsi qu'une piscine hors terre pour agrémenter la belle saison.

Située dans un secteur prisé, entourée de restaurants, services et centres commerciaux, cette propriété vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en offrant des options d'aménagement uniques.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison moderne, clé en main, dotée d'un potentiel exceptionnel !