Maison de plain-pied à Lavaltrie
300, Rue Ami-Soleil
39
599 900 $
4|
2
Description
Propriété unique et soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis la construction, située dans un secteur paisible de Lavaltrie. Elle offre 3 chambres (possibilité d'une 4e), 2 salles de bain complètes, une superbe extension lumineuse ainsi qu'un impressionnant grand garage double détaché avec mezzanine. À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière magnifiquement aménagée dotée d'une piscine creusée chauffée et d'un espace spa intégré. Un véritable havre de paix à proximité de tous les services !
Points saillants
Année de construction
1987
Piscine
Chauffée, Creusée
Garage
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Bois, Brique
Toiture
Tôle
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré
Foyers-poêles
Foyer au bois
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Piscine
Chauffée, Creusée
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Béton, Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Luminaires, ventilateur de la la rallonge, rideaux, tringles, stores, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, accessoires de piscine, thermopompe, aquarium du sous-sol, frigidaire au sous-sol, meuble de terrasse en béton, manettes du garage, installation système d'alarme (pas relié à la centrale), lit mural dans la chambre.
Salon
1er niveau/RDC
15.9 X 15 ft / 4.80 X 4.57 m
Tapis
15.9 X 15 ft / 4.80 X 4.57 m
Tapis
Salle à manger
1er niveau/RDC
14 X 9.7 ft / 4.27 X 2.92 m
Bois
14 X 9.7 ft / 4.27 X 2.92 m
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
13.9 X 9.10 ft / 4.19 X 3.00 m
Bois
13.9 X 9.10 ft / 4.19 X 3.00 m
Bois
Coin repas
1er niveau/RDC
13.9 X 5.9 ft irr / 4.19 X 1.75 m irr
Céramique
13.9 X 5.9 ft irr / 4.19 X 1.75 m irr
Céramique
Solarium/Verrière
1er niveau/RDC
20.9 X 16.7 ft irr / 6.32 X 5.05 m irr
Céramique
20.9 X 16.7 ft irr / 6.32 X 5.05 m irr
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
15.6 X 14.3 ft / 4.72 X 4.34 m
Bois
15.6 X 14.3 ft / 4.72 X 4.34 m
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.11 X 11.2 ft / 3.63 X 3.40 m
Bois
11.11 X 11.2 ft / 3.63 X 3.40 m
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.3 X 8.11 ft / 3.12 X 2.72 m
Céramique
10.3 X 8.11 ft / 3.12 X 2.72 m
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11.5 X 10.1 ft / 3.48 X 3.07 m
Tapis
11.5 X 10.1 ft / 3.48 X 3.07 m
Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
17.3 X 13.4 ft / 5.26 X 4.06 m
Céramique
17.3 X 13.4 ft / 5.26 X 4.06 m
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
17.3 X 13.4 ft / 5.26 X 4.06 m
Céramique
17.3 X 13.4 ft / 5.26 X 4.06 m
Céramique
Salle de bains
Sous-sol
8.11 X 6.5 ft / 2.72 X 1.96 m
Céramique
8.11 X 6.5 ft / 2.72 X 1.96 m
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
6.10 X 6.9 ft / 2.08 X 2.06 m
Céramique
6.10 X 6.9 ft / 2.08 X 2.06 m
Céramique
Rangement
Sous-sol
6.2 X 3.8 ft / 1.88 X 1.12 m
Céramique
6.2 X 3.8 ft / 1.88 X 1.12 m
Céramique
Autre
Sous-sol
7.8 X 5.2 ft / 2.34 X 1.57 m
Béton
7.8 X 5.2 ft / 2.34 X 1.57 m
Béton
Atelier
Sous-sol
15.8 X 15 ft / 4.78 X 4.57 m
Béton
15.8 X 15 ft / 4.78 X 4.57 m
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,531 $
Taxes scolaires (2026)
434 $
Total
4,965 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
174,400 $
Bâtiment
401,000 $
Total
575,400 $
« RARE À LAVALTRIE! 2 GARAGES, MEZZANINE IMPRESSIONNANTE ET PISCINE CREUSÉE! »
UNIQUE PROPRIÉTAIRE DEPUIS LA CONSTRUCTION!
Découvrez une propriété qui se démarque véritablement par son entretien exceptionnel, ses espaces généreux et surtout, ses installations distinctives!
Chaleureuse, accueillante et soigneusement entretenue au fil des années, cette maison offre 3 chambres avec possibilité d'une 4ème, 2 salles de bain complètes et un sous-sol aménagé.
DEUX GARAGES : UN ATOUT EXCEPTIONNEL! Garage attaché, pratique pour le quotidien. Impressionnant garage double détaché à l'arrière, avec une magnifique mezzanine offrant une multitude de possibilités : atelier, espace de travail, rangement ou projets personnels. Un espace qui saura certainement impressionner les amateurs de grands espaces!
DES ESPACES DE VIE QUI FONT LA DIFFÉRENCE Aire de vie conviviale et lumineuse avec plafond cathédrale et des grandes fenêtres. Superbe agrandissement arrière abondamment fenestré, offrant une vue panoramique sur la cour et un espace de détente des plus agréables. Deux salles de bain complètes, dont une entièrement rénovée et agrémentée d'un puits de lumière.
UNE COUR ARRIÈRE QUI INVITE À PROFITER DE L'ÉTÉ! Véritable oasis de détente, la cour est magnifiquement aménagée et intime. Elle comprend une piscine creusée en fibre de verre, chauffée, avec espace spa intégré. L'endroit idéal pour recevoir famille et amis et profiter pleinement de la belle saison!
DES ÉLÉMENTS DE QUALITÉ ET DE DURABILITÉ Toiture de cuivre sur la maison, garantie à vie selon les modalités applicables. Toiture en tôle sur le garage arrière. Propriété entretenue avec grand soin par son unique propriétaire depuis sa construction.
Située dans un secteur paisible et recherché de Lavaltrie, à proximité des services et commodités, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante d'espace, de confort et de caractéristiques difficiles à retrouver réunies sous un même toit.
Une maison qui mérite vraiment d'être découverte! Venez constater tout ce qu'elle a à offrir. Une visite pourrait vous surprendre!
Pour toute info ou question, veuillez contacter Ilham Bousnina.
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