Maison de plain-pied à Lavaltrie

300, Rue Ami-Soleil

NouveautéFaçade Hall d'entrée/Vestibule Vue d'ensemble Salon Salon
Nouveauté
43 

649 900 $

4| 2
№ Centris 24191848

Description

Demeure chaleureuse et entretenue avec grand soin, située dans un secteur paisible et recherché de Lavaltrie, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété coup de coeur, qui possède l'atout rare de deux garages, a bénéficié de plusieurs améliorations notables au fil des ans, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. L'extérieur propose une véritable oasis intime avec sa cour magnifiquement aménagée et sa piscine creusée, idéale pour profiter de la belle saison. Une opportunité unique dans un quartier de choix qui combine confort, tranquillité et qualité de vie. Planifiez votre visite! Début des visites samedi 1 aout 2026

Points saillants

Année de construction
1987
Piscine
Chauffée, Creusée
Garage
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré
Détails
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Bois, Brique
Toiture
Cuivre maison / tôle garage, Tôle
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré
Foyers-poêles
Foyer au bois
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Piscine
Chauffée, Creusée
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Béton, Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, ventilateur de la la rallonge, rideaux, tringles, stores, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, accessoires de piscine, thermopompe, aquarium du sous-sol, meuble ordinateur au sous-sol, frigidaire au sous-sol, meuble de terrasse en béton, manettes du garage, installation système d'alarme (pas relié à la centrale), lit mural.
Pièces
Salon
1er niveau/RDC
15.9x15.0 P
Tapis
Salle à manger
1er niveau/RDC
14.0x9.7 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
13.9x9.10 P
Bois
Coin repas
1er niveau/RDC
13.9x5.9 P
Céramique
Solarium/Verrière
1er niveau/RDC
20.9x16.7 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
15.6x14.3 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.11x11.2 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.3x8.11 P
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11.5x10.1 P
Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
17.3x13.4 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
17.3x13.4 P
Céramique
Salle de bains
Sous-sol
8.11x6.5 P
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
6.10x6.9 P
Céramique
Rangement
Sous-sol
6.2x3.8 P
Céramique
Local technique
Sous-sol
7.8x5.2 P
Béton
Atelier
Sous-sol
15.8x15.0 P
Béton
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,531 $
Taxes scolaires (2026)
399 $
Total
4,930 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
174,400 $
Bâtiment
401,000 $
Total
575,400 $
Info supplémentaire

Caractéristique unique et extraordinaire! A voir!

Unique propriétaire depuis la construction!

Propriété chaleureuse et accueillante de 4 chambres (la 4e est facile à fermer) et 2 salles de bain, entretenue avec un soin jaloux à travers les années. Située dans un secteur recherché et paisible de Lavaltrie, à proximité de tous les services et commodités, cette demeure coup de coeur a bénéficié de plusieurs améliorations notables au fil du temps.

Caractéristiques majeures :

******Deux garages ********:

  • Un garage attaché pratique pour le quotidien +

  • Un grand garage détaché double avec mezzanine à couper le souffle et à rendre jaloux à l'arrière, offrant un espace idéal et polyvalent pour atelier, projets ou rangement.

  • Espace de vie : Concept à aire ouverte lumineux, convivial et sous-sol entièrement aménagé pour maximiser l'espace familial.

  • Salles de bain : Deux salles de bain complètes, dont une entièrement rénovée au goût du jour et baignée d'une magnifique clarté grâce à son puits de lumière.

  • Rallonge arrière : Superbe agrandissement fenestré, véritable havre de paix offrant une vue panoramique directe sur la cour.

  • Cour extérieure : Magnifique oasis intime, entièrement et magnifiquement aménagée avec une piscine creusée (Fibro) chauffée avec espace "Spa" intégré pour vos journées d'été.

  • Toiture : Toit en cuivre de qualité supérieure garantie à vie pour une tranquillité d'esprit absolue.Une opportunité rare et clé en main d'acquérir une maison solide, durable et méticuleusement préservée par son unique propriétaire. La toiture du garage arrière est également en tôle! À voir

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et tomber sous le charme !

Les visites débutent ce samedi 1 août.

Style de vie

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