Bâtisse industrielle à Lavaltrie
25, Rue des Charpentiers
18
Description
Rare sur le marché, bâtisse industrielle/commercial totalisant 14400 pi.ca avec 21pieds de hauteur, idéal pour propriétaire occupant ou locataires multiples, stationnement 27 places, construction 2024, structure en acier, possibilité de 7 unités donc 3 unités de 40x60 et 4 unités de 30x60, chaque unités possède (une porte de garage de 16x14, tuyauterie fait pour une salle de bain, chauffage radiant et compteur hydro), terrain de 73540pc, étude environnemental phase 1, disponible dès maintenant, propriété vendue vacante, très bien localisé et accès facile via l'autoroute 40. Ne manquez pas votre chance de vous positionner stratégiquement !
Points saillants
Année de construction
2024
Sous-sol
Aucun sous-sol
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Commercial, Industriel
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Particularités
Étude environnementale phase 1
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Allée
Non Pavée
Système d'égouts
Système BIONEST
Inclus
Chacun des 7 unités inclurons: tuyauterie pour salle de bain, panneau électrique, chauffage radiant, éclairage et porte de garage. Le système de chauffage sera raccordé avec un contrôleur dans la partie déjà subdivisé et 2 autre contrôleurs dans la partie central. Pour la vente l'éclairage sera contrôlé par un interrupteur dans la partie déjà subdivisé et 2 autre interrupteur dans la partie central. Système de filtration d'eau au sel.
Exclu
asphalte
Bâtiment industriel/commercial nouvellement construit, la
propriété offre une excellente accessibilité logistique,
à seulement 25 minutes de l'est de Montréal, accès facile à
l'autoroute 40.
Cette propriété consiste d'un grand entrepôt industriel/commercial de 14400 pi² et 73540 pi² de terrain. Une partie du terrain a une servitude pour le maintien de la butte d'atténuation en faveur de la Ville de Lavaltrie.
La propriété est dotée de 27 places de stationnement, 7 portes d'entrée, 7 portes de garage de 16p x 14p, 7 tuyauterie pour salle de bain future, 8 compteurs électrique. Possibilité de convertir en 7 unités donc 3 unités de 40p x 60p et de 4 unités de 30p x 60p, 21 pieds de hauteur, structure en acier, chauffage radiant, étude environnemental phase 1.
Le vendeur suggère fortement que toutes modifications électrique et de plomberie devrais être fait par le plombier et électricien qui ont fait les travaux originaux.
Disponible dès maintenant, propriété vendue vacant
Eau non potable
Toutes les mesures sont approximative.
Style de vie
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