Fermette à Lanoraie

183Z, Rg St-Jean-Baptiste

Façade Salle à manger Cuisine Cuisine Salle à manger
43 

716 900 $

3| 2
№ Centris 20098064

Description

Emplacement rêvé pour avoir une fermette à seulement 4 km de Lavaltrie. Propriété entièrement rénovée en 2010. Superbe cuisine très lumineuse avec comptoir et îlot en granite. Salle à manger muni d'un combustion lente pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Hall d'entrée communicant au bureau. Toutes les chambres ont leur walk-in. Sous-sol complètement aménagé. Grand balcon arrière avec piscine intégrée. Garage double attaché plus un détaché avec 2ième étage. Haies de cèdres de plus de 18 pieds. La terrasse arrière vous permet de profiter du soleil toute la journée. Terrain arrière bordé par une rivière

Points saillants

Année de construction
1979
Piscine
Hors-terre
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Humidificateur ,
Thermopompe centrale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Cannexel , Pierre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Agricole
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Garage
Attaché, Chauffé,
Détaché, Double largeur ou plus,
Intégré
Foyers-poêles
Foyer au bois
Aménagement du terrain
Patio, Terrain/cour bordé de haies
Piscine
Hors-terre
Armoires
Bois
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Bord de l’eau, Aucun voisin proche,
Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
2 pointes d'eau
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Luminaires, tringles à rideaux, hotte cuisinière, combustion lente, aspirateur central et accessoires, fournaise électrique, module humidificateur, 1 thermopompe , piscine hors terre et accessoires, gazebo avec moustiquaires et toiles, BBQ et son gazebo, 1 porte garage électrique, 2 pointes d'eau
Exclu
Abri tempo, lave-vaisselle, rideaux, meubles et effets personnels
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 11.5x10 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3.8x5.9 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.11x18.8 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14.2x11.10 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 13.10x19.8 P Bois
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 11.1x11.3 P Bois
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 17x7.10 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 17.1x11.5 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 12.6x11.6 P Bois
Salle de bains 2ième étage 12.10x10.3 P Céramique
Salle de lavage 2ième étage 5.9x11 P Céramique
Mezzanine 2ième étage 17x12 P Bois
Salle familiale Sous-sol 17.8x13.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 11.10x18.3 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 12.9x10.9 P Céramique
salle mécanique Sous-sol 11x4.7 P Béton
Rangement Sous-sol 7.5x2.11 P Plancher flottant
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2022) 2,630 $
Taxes scolaires (2022) 366 $
Total 2,996 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain 62,000 $
Bâtiment 462,000 $
Total 524,000 $
Info supplémentaire

**Vous souhaitez avoir des animaux, plusieurs opportunités
s'offre à vous. Rare sur le marché.

**Site enchanteur éloigné des voisins pour une intimité
absolue. La campagne à proximité de la ville.

**Fosse septique et champs épuration 2015.

**Couché de soleil à couper le souffle de votre terrasse.

** 4 km du centre ville de Lavaltrie, épicerie, pharmacie,
SAQ, banque, resto, clinique, etc.

**Possibilité de vendre plusieurs meubles.

**Demandez une visite sans tarder, facile à visiter.

Style de vie

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