Fermette à vendre, 183Z, Rg St-Jean-Baptiste, Lanoraie

Fermette à Lanoraie

183Z, Rg St-Jean-Baptiste

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716 900 $

3| 2

№ Centris 20098064

Description

Emplacement rêvé pour avoir une fermette à seulement 4 km de Lavaltrie. Propriété entièrement rénovée en 2010. Superbe cuisine très lumineuse avec comptoir et îlot en granite. Salle à manger muni d'un combustion lente pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Hall d'entrée communicant au bureau. Toutes les chambres ont leur walk-in. Sous-sol complètement aménagé. Grand balcon arrière avec piscine intégrée. Garage double attaché plus un détaché avec 2ième étage. Haies de cèdres de plus de 18 pieds. La terrasse arrière vous permet de profiter du soleil toute la journée. Terrain arrière bordé par une rivière

Points saillants

Année de construction

1979

Piscine

Hors-terre

Détails

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Humidificateur ,
Thermopompe centrale

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtements

Cannexel , Pierre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Agricole

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Garage

Attaché, Chauffé,
Détaché, Double largeur ou plus,
Intégré

Foyers-poêles

Foyer au bois

Aménagement du terrain

Patio, Terrain/cour bordé de haies

Piscine

Hors-terre

Armoires

Bois

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage

Particularités

Bordé à l'eau, Aucun voisin proche,
Aucun voisin à l'arrière, Boisé

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Fenêtres

PVC

Approvisionnement en eau

2 pointes d'eau

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Type de fenêtre

Guillotine, Manivelle

Fondation

Béton coulé

Inclus

Luminaires, tringles à rideaux, hotte cuisinière, combustion lente, aspirateur central et accessoires, fournaise électrique, module humidificateur, 1 thermopompe , piscine hors terre et accessoires, gazebo avec moustiquaires et toiles, BBQ et son gazebo, 1 porte garage électrique, 2 pointes d'eau

Exclu

Abri tempo, lave-vaisselle, rideaux, meubles et effets personnels

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	11.5x10 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3.8x5.9 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13.11x18.8 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14.2x11.10 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	13.10x19.8 P	Bois
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	11.1x11.3 P	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	17x7.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	17.1x11.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.6x11.6 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	12.10x10.3 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	5.9x11 P	Céramique
Mezzanine	2ième étage	17x12 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	17.8x13.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	11.10x18.3 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	12.9x10.9 P	Céramique
salle mécanique	Sous-sol	11x4.7 P	Béton
Rangement	Sous-sol	7.5x2.11 P	Plancher flottant

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2022)	2,630 $
Taxes scolaires (2022)	366 $
Total	2,996 $

Évaluation municipale(2023)
Terrain	62,000 $
Bâtiment	462,000 $
Total	524,000 $

Info supplémentaire

**Vous souhaitez avoir des animaux, plusieurs opportunités
s'offre à vous. Rare sur le marché.

**Site enchanteur éloigné des voisins pour une intimité
absolue. La campagne à proximité de la ville.

**Fosse septique et champs épuration 2015.

**Couché de soleil à couper le souffle de votre terrasse.

** 4 km du centre ville de Lavaltrie, épicerie, pharmacie,
SAQ, banque, resto, clinique, etc.

**Possibilité de vendre plusieurs meubles.

**Demandez une visite sans tarder, facile à visiter.