Triplex à L'Assomption
899-903, Boul. Pierre-LeSueur
42
1 030 000 $
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1
Description
Immeuble à revenus de grande qualité au coeur de L'Assomption! Construction 2004 se démarquant par sa conception solide et ses planchers de béton entre les étages, procurant une insonorisation supérieure et un confort recherché. Propriété soigneusement entretenue, architecture distinctive, terrain aménagé et stationnements. Emplacement stratégique à proximité des services et des principaux axes. Une occasion remarquable pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble durable, bien situé et attrayant pour sa clientèle locative.
Points saillants
Année de construction
2004
Revenus bruts potentiels
51 480 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fondation
Béton coulé
Inclus
Les fixtures.
Exclu
Tout les meubles et effets personnels des locataires .
Taxes
Taxes municipales (2026)
6,098 $
Taxes scolaires (2026)
465 $
Total
6,563 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
206,700 $
Bâtiment
482,700 $
Total
689,400 $
Une propriété qui se distingue autant par sa qualité de construction que par son emplacement!
Situé au 899-901-903, boulevard Pierre-Lesueur à L'Assomption, cet immeuble construit en 2004 représente une belle occasion pour l'investisseur désirant acquérir un actif immobilier de qualité dans un secteur recherché.
Dès le premier coup d'oeil, l'immeuble se démarque par son architecture soignée, sa façade de brique, son aménagement extérieur entretenu et son environnement agréable.
Un avantage majeur : les planchers de béton entre les étages, offrant une excellente séparation entre les unités et contribuant grandement à l'insonorisation et au confort des occupants. Une caractéristique particulièrement intéressante dans un immeuble locatif et un véritable atout pour la rétention de bons locataires.
Son emplacement stratégique à L'Assomption ajoute à son attrait : un secteur établi et accessible, à proximité des services, commerces et axes routiers. Les espaces de stationnement et l'aménagement du terrain complètent avantageusement l'ensemble.
Les revenus locatifs actuellement déclarés totalisent 51 480 $ annuellement, ce qui permet à l'acquéreur de profiter d'un immeuble déjà générateur de revenus.
La toiture en bardeaux d'asphalte aurait par ailleurs été refaite il y a environ 7 ans.
Un immeuble de qualité, bien construit, bien entretenu et remarquablement situé : le genre de propriété à revenus que l'on conserve à long terme dans un portefeuille immobilier.
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