Duplex à Joliette
770, Rue De Lanaudière
29
549 000 $
2|
1|
207.24 mc
Description
DUPLEX À DÉCOUVRIR -- INVESTISSEUR OU FUTUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! Propriété offrant deux logements, soit un 5 ½ à l'étage et un 4 ½ au rez-de-chaussée. Bon revenu locatif, garage et plusieurs améliorations réalisées au fil des dernières années. Une occasion intéressante pour l'investisseur souhaitant bonifier son portefeuille ou pour le propriétaire occupant désirant habiter un logement tout en profitant d'un revenu locatif. Situé à proximité du Cégep, de l'hôpital et de nombreux services à Joliette!
Points saillants
Année de construction
1909
Superficie habitable
207.24 mc
Revenus bruts potentiels
39 900 $
Sous-sol
Non aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Tôle
Revêtements
Brique, Fibre pressée
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Détaché
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Autre, Non Pavée
Type de fenêtre
Coulissante
Fondation
Pierre
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Au 2e étage : Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, ustensiles et accessoires de cuisine, cafetière, bouilloire, grille-pain, ensemble de salle à manger, ensemble de salon, table à café, laveuse-sécheuse, 3 lits (1/chambre), 3 table de chevets, rideaux, tringles et/ou stores.
Exclu
Tous les biens et effets personnels des locataires
Cuisine
1er niveau/RDC
20.1 X 13.2 ft / 6.12 X 4.01 m
20.1 X 13.2 ft / 6.12 X 4.01 m
Cuisine
2ième étage
13.7 X 20.6 ft / 4.14 X 6.25 m
13.7 X 20.6 ft / 4.14 X 6.25 m
Salon
1er niveau/RDC
20.10 X 10 ft / 6.35 X 3.05 m
20.10 X 10 ft / 6.35 X 3.05 m
Salon
2ième étage
13.6 X 10.11 ft irr / 4.11 X 3.33 m irr
13.6 X 10.11 ft irr / 4.11 X 3.33 m irr
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10 X 9.9 ft / 3.05 X 2.97 m
10 X 9.9 ft / 3.05 X 2.97 m
Chambre à coucher
2ième étage
10.5 X 9.10 ft / 3.18 X 3.00 m
10.5 X 9.10 ft / 3.18 X 3.00 m
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10 X 9.9 ft / 3.05 X 2.97 m
10 X 9.9 ft / 3.05 X 2.97 m
Chambre à coucher
2ième étage
10.8 X 10.3 ft / 3.25 X 3.12 m
10.8 X 10.3 ft / 3.25 X 3.12 m
Salle de bains
1er niveau/RDC
11.4 X 7.5 ft / 3.45 X 2.26 m
Céramique
11.4 X 7.5 ft / 3.45 X 2.26 m
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
10.2 X 9.11 ft / 3.10 X 3.02 m
10.2 X 9.11 ft / 3.10 X 3.02 m
Autre
Sous-sol
25 X 22 ft irr / 7.62 X 6.71 m irr
Béton
25 X 22 ft irr / 7.62 X 6.71 m irr
Béton
Salle de bains
2ième étage
9.9 X 7.10 ft / 2.97 X 2.39 m
9.9 X 7.10 ft / 2.97 X 2.39 m
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,834 $
Taxes scolaires (2026)
215 $
Total
3,049 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
67,900 $
Bâtiment
311,400 $
Total
379,300 $
UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT!
Situé au 770, rue de Lanaudière à Joliette, ce duplex représente une occasion intéressante pour différents profils d'acheteurs.
La propriété comprend deux logements :
- À l'étage : logement de type 5 ½.
- Au rez-de-chaussée : logement de type 4 ½.
Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété au cours des dernières années. Elle bénéficie également d'un bon revenu locatif et d'un garage, des atouts appréciables pour un immeuble à revenus.
PLUSIEURS POSSIBILITÉS
- Pour l'investisseur : un duplex offrant deux logements et un revenu locatif pour bonifier un portefeuille immobilier.
- Pour le propriétaire occupant : la possibilité d'habiter un logement et de bénéficier du revenu locatif de l'autre, sous réserve des baux en vigueur et des règles applicables.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE À JOLIETTE
À proximité de plusieurs services, établissements et lieux de loisirs :
- Cégep de Lanaudière à Joliette
- Centre hospitalier régional de Lanaudière
- Centre-ville de Joliette
- Écoles, parcs et installations récréatives
- Épicerie, restaurent, SAQ, Walmart, Centre commercial, ect.
Que vous cherchiez à investir ou à devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif, cette propriété mérite votre attention. Informez-vous dès maintenant!
INFORMATION CONCERNANT LES TRAVAUX MUNICIPAUX
Selon les informations obtenues auprès de la Ville de Joliette, les travaux d'entretien de l'aqueduc et des égouts devant la propriété devraient être terminés avant l'hiver.
NOTE À L'ATTENTION DES ACHETEURS
Tout acheteur souhaitant occuper l'un des logements devra tenir compte des baux en vigueur et, le cas échéant, respecter les dispositions légales applicables en matière de reprise de logement, conformément aux règles du Tribunal administratif du logement (TAL).
Style de vie
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