Jean-François Lussier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier

Les enjeux de la surchauffe immobilière au Québec

Les courtiers immobiliers mis hors de cause

Alors que le marché immobilier québécois récupère lentement d’une période de surchauffe sans précédent, certains ont remis en question le travail des courtiers et se sont demandé si leurs activités contribuaient à la hausse rapide des prix des propriétés.

Dans le mémoire détaillé de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, le phénomène de surchauffe s’explique par les conditions du marché, notamment un manque criant de propriétés à vendre (40 000 unités manquantes), et non par le travail des courtiers immobiliers.

D’ailleurs, cette rareté d’inventaire, qui se dessinait déjà avant la pandémie, ainsi qu’une dizaine d’autres facteurs ont contribué à créer une tempête parfaite qui a mené à une hausse rapide des prix.

La surchauffe immobilière : conséquences et solutions

Les premiers acheteurs sont les principales victimes des conditions de marché actuelles. L’inventaire diminue, les prix explosent, les surenchères s’intensifient, rendant leur rêve de devenir propriétaire de plus en plus incertain. Plusieurs doivent même se résigner à abandonner leur projet.

Pour redonner espoir aux premiers acheteurs d’accéder à la propriété, il faut d’abord faire en sorte que le marché retrouve un juste équilibre. Et tous les spécialistes s’entendent sur ce point, l’équilibre du marché passe par une augmentation significative de l’offre de propriétés rendues disponibles aux acheteurs.

Pour pallier les enjeux d’abordabilité, cela réside dans la mise en place de programmes et d’incitatifs qui favoriseront la construction de nouveaux logements permettant d’augmenter l’offre sur le marché et contrer la hausse des prix.

Source : Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ)

 

Jean-Francois Lussier – courtier immobilier Proprio Direct, un gage de confiance et de qualité !

450-601-3521

info@jflussier.com



Expérience dans l'immobilier
13 années
Courtier Proprio Direct depuis
2017
Langues
anglais / français

Secteur desservis

Région de Montérégie et en particulier à Coteau-du-Lac,  Rivière-Beaudette,  Salaberry-de-Valleyfield,  Beauharnois,  Ormstown,  Les Cèdres,  Saint-Clet,  Les Coteaux,  Saint-Stanislas-de-Kostka,  Sainte-Justine-de-Newton,  Saint-Zotique,  Saint-Télesphore,  Saint-Anicet,  Huntingdon,  Saint-Polycarpe,  Howick

Spécialités

Appartements/Condos, Chalets, Commerces, Commercial, Intergénération, Maisons De Prestige, Multiplex, Premier Achat, Propriétés Au Bord De L'Eau, Propriétés Avec Vue Panoramique, Résidentiel, Terrains

RECONNAISSANCES PROFESSIONNELLES

PROPRIAS - Prix Excellence 2018

PROPRIAS - Prix Excellence 2018

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17 propriétés disponibles

25-25A, Rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield, Montérégie
Nouveauté
249 000 $  
Salaberry-de-Valleyfield
25-25A, Rue Stewart
Duplex
2 Chambres (0 + 0)
1 Salle de bain
0 Salle d'eau
Voir la fiche
Nouveauté
25-25A, Rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield, Montérégie
249 000 $

Salaberry-de-Valleyfield

25-25A, Rue Stewart

Duplex

2 CAC, 1 SDB
65, Rue Principale, CAFÉ, Châteauguay, Montérégie
Nouveauté
1 750 $ / mois  
Châteauguay
65, Rue Principale, CAFÉ
Location commercial
0 Chambre (0 + 0)
0 Salle de bain
0 Salle d'eau
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Nouveauté
65, Rue Principale, CAFÉ, Châteauguay, Montérégie
1 750 $ / mois

Châteauguay

65, Rue Principale, CAFÉ

Location commercial

168Z, Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac, Montérégie
Nouveauté
765 000 $  
Coteau-du-Lac
168Z, Ch. du Fleuve
Maison à étages
3 Chambres (3 + 0)
2 Salles de bain
1 Salle d'eau
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Nouveauté
168Z, Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac, Montérégie
765 000 $

Coteau-du-Lac

168Z, Ch. du Fleuve

Maison à étages

3 CAC, 2 SDB
2395, Crois. Marin, Brossard, Montérégie
Nouveauté
599 000 $  
Brossard
2395, Crois. Marin
Maison de plain-pied
4 Chambres (3 + 1)
2 Salles de bain
0 Salle d'eau
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Nouveauté
2395, Crois. Marin, Brossard, Montérégie
599 000 $

Brossard

2395, Crois. Marin

Maison de plain-pied

4 CAC, 2 SDB
140, Rg Ste-Marie O., Salaberry-de-Valleyfield, Montérégie
Nouveauté
649 000 $  
Salaberry-de-Valleyfield
140, Rg Ste-Marie O.
Maison à étages
4 Chambres (3 + 1)
2 Salles de bain
0 Salle d'eau
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Nouveauté
140, Rg Ste-Marie O., Salaberry-de-Valleyfield, Montérégie
649 000 $

Salaberry-de-Valleyfield

140, Rg Ste-Marie O.

Maison à étages

4 CAC, 2 SDB
168, Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac, Montérégie
Nouveauté
765 000 $  
Coteau-du-Lac
168, Ch. du Fleuve
Triplex
3 Chambres (0 + 0)
2 Salles de bain
1 Salle d'eau
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Nouveauté
168, Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac, Montérégie
765 000 $

Coteau-du-Lac

168, Ch. du Fleuve

Triplex

3 CAC, 2 SDB
60, Rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield, Montérégie
1 199 000 $  
Salaberry-de-Valleyfield
60, Rue du Marché
Propriété
1 Chambre (0 + 0)
1 Salle de bain
0 Salle d'eau
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60, Rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield, Montérégie
1 199 000 $

Salaberry-de-Valleyfield

60, Rue du Marché

Propriété

1 CAC, 1 SDB
Ch. St-Georges, Rigaud, Montérégie
Nouveau prix
399 000 $  
Rigaud
Ch. St-Georges
Terre / Terrain à Rigaud
Superficie du terrain 338 588 PC
Zonage Commercial
Zonage Résidentiel
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Nouveau prix
Ch. St-Georges, Rigaud, Montérégie
399 000 $

Rigaud

Ch. St-Georges

Terre / Terrain vacant



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