Maison de plain-pied à Waterloo
7-9, Rue Western
46
4|
2
Description
Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété, idéalement située à quelques minutes de Waterloo. Avec ses plafonds de 9 pieds, ses 3 chambres au rez-de-chaussée et son sous-sol aménagé avec r-de-jardin et dalle chauffante, cette demeure offre un confort exceptionnel. La cuisine, moderne, est dotée de nombreux rangements et d'un îlot central. La s. de bain est équipée d'un bain autoportant et d'une douche en céramique. La propriété se distingue par sa luminosité, grâce à son abondante fenestration. Le garage détaché et l'accès direct au lac depuis le terrain sont des atouts indéniables. Ne manquez pas cette opportunité unique
Points saillants
Année de construction
2021
Particularités
Bordé à l'eau
Garage
Détaché, Simple largeur
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Vue
Sur l'eau
Garage
Détaché, Simple largeur
Aménagement du terrain
Patio, Paysager
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Cul-de-sac, Boisé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Double largeur ou plus, Non Pavée
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Lustres, stores, rideaux
Exclu
Pivoines (x2) situées à l'avant de la propriété elles seront retirées à la vente de la propriété ou lorsque se sera possible de les retirées suivant l'acte de vente.
Salon
1er niveau/RDC
13x14 P
Plancher flottant
13x14 P
Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
12.5x5.6 P
Plancher flottant
12.5x5.6 P
Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
9x12.10 P
Plancher flottant
9x12.10 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
12.10x13.11 P
Plancher flottant
12.10x13.11 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12x13 P
Plancher flottant
12x13 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10x10.4 P
Plancher flottant
10x10.4 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.1x10 P
Plancher flottant
12.1x10 P
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
1er niveau/RDC
3.9x6.7 P
Plancher flottant
3.9x6.7 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
12.1x8.3 P
Céramique
12.1x8.3 P
Céramique
Bureau à domicile
Sous-sol
12x14.7 P
Béton
12x14.7 P
Béton
Salle familiale
Sous-sol
13.7x17.10 P
Béton
13.7x17.10 P
Béton
Salle familiale
Sous-sol
17.7x26.4 P
Béton
17.7x26.4 P
Béton
Rangement
Sous-sol
7.8x7.7 P
Béton
7.8x7.7 P
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
10.4x6.3 P
Béton
10.4x6.3 P
Béton
Salle de bains
Sous-sol
10.4x5.10 P
Béton
10.4x5.10 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,259 $
Taxes scolaires (2024)
286 $
Total
3,545 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
50,800 $
Bâtiment
405,900 $
Total
456,700 $
Accès Privilégié au Lac :
Profitez d'un accès direct au lac, partagé en copropriété (voir numéros de lot ), idéal pour le patin en hiver et les activités estivales.
Intimité et Sérénité :
Situé à l'écart du chemin principal, ce terrain offre une intimité et une tranquillité exceptionnelles. Un ruisseau longe l'arrière de la propriété.
Résidence Spacieuse :
Rez-de-chaussée : Vaste espace de vie lumineux grâce à une fenestration abondante avec plafonds de 9 pieds, 3 chambres de bonnes dimensions, cuisine équipée avec îlot central.
Sous-sol : Chambre supplémentaire, 2 salles familiales, entrée extérieure et dalle chauffante.
Extérieur :
Garage simple (20 x 22 pieds). Cour arrière intime avec accès direct au lac. Les installations sanitaires sont bonnes pour 3 chambres à coucher
Style de vie
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