Duplex à Sherbrooke (Les Nations)
2880, Rue Galt O.
46
649 000 $
3|
2|
1300 pc
Description
VOICI VOTRE 6/49 NOUVEAU PRIX !! ÉLÉGANCE ET FONCTIONNALITÉ Découvrez cette splendide propriété résidentielle et commerciale au coeur du secteur universitaire ! Bâtie sur un coin de rue, elle offre stationnement et entrées privées pour la maison et le bureau. Son extérieur de brique séduit dès le premier regard. L'intérieur lumineux propose un espace à aire ouverte avec cuisine, salon et salle à manger, 3 chambres et 3 salles de bains. Terrain clôturé de plus de 10 000 pc avec piscine creusée chauffée et garage détaché. Le parfait équilibre entre confort, style et opportunité professionnelle !!
Points saillants
Année de construction
1984
Superficie habitable
1300 pc
Revenus bruts potentiels
26 400 $
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique, Stuc
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage
Détaché, Simple largeur
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Entrée adaptée
Piscine
Chauffée, Creusée
Armoires
Bois, Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium, Bois
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Services disponibles
Piscine extérieure, Détecteur d'incendie
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, Stores, Rideaux et poêles, Plaque chauffante au gaz propane, lave-vaisselle, Aspirateur central et accessoires, Accessoires de piscine, Ouvre porte de garage, Climatiseur de la maison, Remise, Plusieurs meuble de bureau inclus.
Exclu
Poêle à bois. Meubles et effets personnels du vendeur.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
6.0x4.0 P
Bois
6.0x4.0 P
Bois
Réception
Rez-de-jardin
12.10x10.4 P
Plancher flottant
12.10x10.4 P
Plancher flottant
Salon
1er niveau/RDC
16.10x12.0 P
Bois
16.10x12.0 P
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-jardin
11.7x11.2 P
Plancher flottant
11.7x11.2 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
11.11x11.10 P
Bois
11.11x11.10 P
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-jardin
12.8x12.5 P
Plancher flottant
12.8x12.5 P
Plancher flottant
Bureau à domicile
Rez-de-jardin
9.5x10.9 P
Plancher flottant
9.5x10.9 P
Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
11.7x11.10 P
Bois
11.7x11.10 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.3x15.4 P
Bois
11.3x15.4 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
8.0x6.6 P
Céramique
8.0x6.6 P
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
9.8x8.11 P
Bois
9.8x8.11 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.2x8.11 P
Bois
12.2x8.11 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
6.10x12.0 P
Céramique
6.10x12.0 P
Céramique
Boudoir
Sous-sol
8.4x11.0 P
Céramique
8.4x11.0 P
Céramique
Salon
Sous-sol
14.5x18.0 P
Plancher flottant
14.5x18.0 P
Plancher flottant
Salle d'eau
Sous-sol
4.10x8.5 P
Céramique
4.10x8.5 P
Céramique
Rangement
Sous-sol
14.11x5.8 P
Béton
14.11x5.8 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2025)
5,911 $
Taxes scolaires (2024)
304 $
Total
6,215 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
217,600 $
Bâtiment
313,800 $
Total
531,400 $
La partie commerciale du RDC a 708 pi.ca. avec accès pour les personnes à mobilité réduite. Cette partie possède 2 bureaux pour professionnels, 1 salle de conférence, 1 salle d'eau et un espace réception. La majorité de l'ameublement des bureaux est inclus.
Cette propriété détient 2 adresses distinctes, une sur la rue Lisieux pour la partie résidentielle, et une sur la rue Galt Ouest pour la partie commerciale.
Les visites auront lieux entre 16:00 et 19:00 les soirs de semaine, fin de semaine samedi et dimanche en matinée seulement.
Bien située, dans un beau secteur près de tous les services, avec une visibilité sur une rue passante. La partie commerciale de 708 pc est présentement occupée par le propriétaire occupant et sera disponible à l'acheteur avec la majorité de son ameublement. Des taxes s'appliquent pour la partie commerciale. La toiture a été entièrement refaite sur résidence et garage, en mai 2025.
Moteur de piscine neuf, pompe de piscine environ 4 ans.
Visite sur pré approbation hypothécaire.
Style de vie
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