Bâtisse commerciale/Bureau à Sherbrooke (Les Nations)
2880, Rue Galt O.
58
668 000 $
Description
COMMERCIAL & RÉSIDENTIEL SECTEUR UNIVERSITAIRE. Magnifique propriété située sur un coin de rue avec stationnement et entrée privée pour la résidence et le bureau. Extérieure de brique impeccable. Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte, très lumineux. 3 chambres à coucher et 3 salles de bains. revêtement de sol en bois franc et céramique. Un beau terrain privé de 10 644 pc. clôturé avec une piscine creusée chauffée, bordée par une haie de cèdres et un grand garage détaché. Vous recherchez une propriété qui vous offre votre bureau à la maison, celle-ci est pour vous !
Points saillants
Année de construction
1984
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Zonage
Commercial, Résidentiel
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Brique, Stuc
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage
Détaché, Simple largeur
Type de commerce/Industrie
Service
Aménagement du terrain
Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
Aluminium, Bois
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Genre de commerce
Comptabilité
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, stores, rideaux et poêles, plaque chauffante au gaz, poêle à combustion lente, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, ouvre porte de garage, climatiseur de bureau, climatiseur de la maison, remise, ameublement de bureau.
Exclu
Meubles et effets personnels du vendeur.
Taxes
Taxes municipales (2025)
5,911 $
Taxes scolaires (2023)
312 $
Total
6,223 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
217,600 $
Bâtiment
313,800 $
Total
531,400 $
La partie commerciale du RDC a 702 pi. ca. avec accès pour les personnes à mobilité réduite. Cette partie possède 2 bureaux, 1 salle de conférence, 1 salle d'eau, et un espace de réception. L'ameublement des bureaux est inclus.
Les visites auront lieux entre 16h00 et 19h00 les soirs de semaine, fin de semaine samedi et dimanche en matinée seulement.
Des taxes s'appliquent sur la partie commerciale pour un tier du montant total de la vente.
Le zonage CA1 permet plusieurs types de commerce ou bureau, ainsi que des 1 à 4 logements ou location de chambres. À vérifier avec la municipalité.
Bien située, dans un beau secteur près de tous les services, avec une visibilité sur une rue passante.
La partie commerciale de 702 pi. ca. est présentement occupée par le propriétaire occupant et sera disponible à l'acheteur avec son ameublement.
Visite sur préapprobation hypothécaire.
Style de vie
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