Appartement à Sherbrooke (Les Nations)

3490, Rue Thérèse-Casgrain, 401

NouveautéFaçade Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble Salon
Nouveauté
27 

289 000 $

2| 1| 105.4 mc
№ Centris 14246193

Description

Découvrez ce charmant condo de 2 chambres à coucher, situé au rez-de-jardin. Emplacement particulièrement intéressant pour les personnes à mobilité réduite, sous réserve de leurs besoins d'accessibilité, ainsi que pour les jeunes familles souhaitant profiter d'un accès pratique à l'extérieur grâce à la porte-patio. 2 espaces de stationnements et 1 espace de rangement extérieur. Un condo qui allie confort, accessibilité et tranquillité d'esprit. L'un des atouts majeurs de cet immeuble réside dans son excellente gestion financière et ses frais de copropriété particulièrement bas. À proximité des nombreux services et commodités. Faites-vite!

Points saillants

Année de construction
2006
Superficie habitable
105.4 mc
Niveau
Rez-de-jardin
Frais de copropriété
260 $ / mois
Stationnement (total)
Extérieur
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Revêtements
Brique, Vinyle
Toiture
Bardeaux de cèdre
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Rampe d'accès extérieure
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions, Non-fumeurs
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles
Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Topographie
Plat
Inclus
Rideaux et tringles à rideaux. Stores. Lumnaires. Lampe sur pied du salon. Plafonnier-ventilateur dans la chambre principale. 2 tabourets de l'ilôt. Cuisinière. Laveuse. Sécheuse à faire réparer. Espace de rangement extérieur.
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Rez-de-jardin
5.7x10.11 P
Plancher flottant
Salon
Rez-de-jardin
14.11x16.11 P
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-jardin
14.11x9.3 P
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-jardin
14.11x9.4 P
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-jardin
14.6x12.3 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
11.5x10.7 P
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-jardin
10.2x8.10 P
Céramique
Rangement
Rez-de-jardin
7.6x5.6 P
Couvre-sol souple
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,176 $
Taxes scolaires (2026)
146 $
Total
2,322 $
Évaluation municipale(2026)
Bâtiment
240,700 $
Total
240,700 $
Info supplémentaire

Dès votre arrivée, vous apprécierez les avantages d'une propriété offrant un quotidien simplifié, sans les contraintes associées à l'entretien d'une maison. Que vous soyez un premier acheteur, un couple, une petite famille ou une personne souhaitant réduire ses responsabilités d'entretien, cette copropriété mérite votre attention. Un milieu de vie fonctionnel qui conjugue confort, autonomie et qualité de vie.

L'unité comprend 2 chambres à coucher, permettant d'aménager une chambre principale confortable et une seconde pièce polyvalente, idéale pour un enfant, des invités ou un bureau à domicile.

Un avantage appréciable pour maîtriser son budget et profiter des bénéfices de la vie en copropriété sans alourdir inutilement ses dépenses mensuelles.

Vous bénéficiez également de 2 espaces de stationnements, un avantage indéniable pour un couple possédant deux véhicules ou pour recevoir famille et amis, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire, idéal pour conserver les articles saisonniers, les équipements sportifs et les effets personnels.

Un emplacement stratégique à Sherbrooke

Située dans le secteur recherché des Nations, cette propriété profite d'un environnement résidentiel pratique.

Vous trouverez dans les environs des épiceries, des pharmacies, des restaurants, des commerces, des écoles, des garderies et des services de santé. Les parcs du secteur offrent également des espaces agréables pour marcher, jouer avec les enfants et profiter du plein air.

Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité du parc Jacques-Cartier et de la promenade du Lac-des-Nations, parfaits pour la marche, le vélo et les sorties en famille. Les accès routiers facilitent les déplacements vers les différents quartiers de Sherbrooke, les établissements d'enseignement et les principaux pôles commerciaux.

Une belle occasion à saisir!

Une propriété offrant un équilibre intéressant entre fonctionnalité, accessibilité, tranquillité et maîtrise des dépenses, dans un secteur pratique de Sherbrooke. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel.

Style de vie

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Alain Dion Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
 

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