Quadruplex à Sherbrooke (Fleurimont)
856-862, Rue de la Ste-Famille
36
649 000 $
4|
2|
3276 pc
Description
Quadruplex idéalement situé à Sherbrooke -- Opportunité d'investissement exceptionnelle avec revenu brut de 56k! À seulement quelques minutes du Cégep de Sherbrooke, ce quadruplex bénéficie d'un emplacement stratégique, prisé autant par les étudiants que par les familles et les professionnels. Sa proximité immédiate avec de nombreuses écoles, parcs verdoyants, restaurants et commerces en fait un choix naturel pour les locataires à la recherche de commodité et de qualité de vie. Chaque logement est facile à louer grâce à cette localisation centrale dans un secteur recherché de Sherbrooke, ce qui assure un taux d'occupation stable et constant.
Points saillants
Année de construction
1959
Superficie habitable
3276 pc
Revenus bruts potentiels
56 160 $
Toiture
Membrane élastomère
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Exclu
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Taxes
Taxes municipales (2025)
5,572 $
Taxes scolaires (2024)
278 $
Total
5,850 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
76,900 $
Bâtiment
415,500 $
Total
492,400 $
Les unités sont bien entretenues et attrayantes ajoutant à leur confort et à leur valeur locative. Le terrain est également bien aménagé, avec stationnements disponibles pour les locataires et un accès facile aux transports en commun.
Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce quadruplex représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble rentable dans un quartier dynamique et en pleine effervescence. Sa combinaison de revenus solides, de potentiel d'optimisation et de localisation enviable en fait une valeur sûre à long terme.
Ne manquez pas cette chance d'investir dans un immeuble à fort potentiel au coeur de Sherbrooke!
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