• Magnifique Propriété Détaché au Coeur du Village de Scotstown *

Extérieur:

• Propriété Rare, Unique Détaché avec revêtement de vinyle modernisé
• Terrain composée de 2 cadastres de plus de 14,131 pi²
• 1 Garage + 8 stationnements extérieurs privés et plus
• Grande Cour arrière avec Gazebo à toit rigide 10 x 10 sur rocher avec base d'acier rigide.

Rez-de-chaussée:

• Hall d'entrée accueillant avec garde-robe double coulissant givrées
• Grande Salle à manger concept ouvert à la cuisine avec luminosités abondante
• Cuisine Moderne IKEA 2023, finition des armoires haut plafond, comptoir déjeuner, armoires décoratives, grande surface de comptoir avec dosseret, grand évier profond, avec faucet haut de gamme, nettoyeur de verre pour évier de cuisine. Cuisine incluant: Hotte de poêle micro-ondes, Poêle encastrée, Plaque chauffante, Plaque d'Acier inoxydable, Réfrigérateur, Congélateur, Lave-vaisselle (Bosh), Meuble Italien étagères salle à manger, Aspirateur Robot (Narwal).
• Salle de bains complète avec douche vitrée moderne, vanité suspendue avec rangement, incluant laveuse, sécheuse superposée.
• Salon spacieux lumineux avec vue sur Montagnes, revêtement de plancher bois franc
• Escalier en bois dirigeants vers les chambres

2e Étage:

• 1re Grande Chambre à l'étage avec revêtement de plancher en bois merisier + Walk-in ou Chambre, grande luminosité par ses fenêtres, vue sur Mont-Mégantic.
• 2e Chambre Principale avec vue imprenable sur la Cour arrière de boisée privée avec revêtement de plancher en bois d'érable
• Salle de bain complète avec Bain/Douche grande lumières naturelles par ses carreaux vitrés

3e Étage:

• Grande Mezzanine avec haut plafond et 2e podium offrant plusieurs possibilités d'aménagements
• Grande fenestration avec vue sur les Montagnes du Mont Mégantic
• Espace de rangement encastrés abondant
• Comptoir Lavabo moderne avec rangement offrant l'accès multifonctions

Proximité & Attractions

• Parc national du Mont-Mégantic ~ 30 minutes
• Rivière Salmon : pêche, kayak, pique-niques en bord de rivière.
• Sentiers de randonnée, VTT et de cyclisme
• Parc régional du Marécage-des-Scots
• Patrimoine écossais
• Ville de Sherbrooke à proximité en ~ 42 minutes

Rénovations majeures:

• Toiture (2022)
• Garage + Isolation (2022), Fondation de béton (2022)
• Revêtement extérieur (2023)
• Mezzanine, comptoir, évier, rangement, plomberie (2022)
• Fenêtres (2023)
• Cuisine (2023)
• Sdb RDC (2023)
• Sdb 2e Étage (2024)
• Plomberie refaite à neuf 2023-2024
• Isolation Cave extérieure/intérieure (2023)
• Patio extérieur avec base d'acier sur le rocher + escalier de bois (2023)
• Thermopompe Kanartic 18,000 BTU, Certification EnergyStar Contrôle à distance Télécommande et App Téléphone via WIFI.
• Génératrice 3,400 KW Champion (2023)

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Entretien impeccable, clé en main!