Maison de plain-pied à vendre, 220, Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley

Maison de plain-pied à Sainte-Catherine-de-Hatley

220, Rue des Sapins

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479 500 $

3| 2

№ Centris 19356185

Description

Accès Eau 2 propriétés pour le prix d'une, dans un environnement exceptionnel vous offrant un accès a la rivière Magog allant jusqu'au Lac. Résidence de 3 c.c et 2 salle de bain, aires ouvertes et luminosité abondante. Sous-sol nouvellement aménagé offrant salle de bain , un bureau et 2 grandes chambres. Sur le terrain boisée on retrouve un petit chalet rénové fenêtres, toiture, isolation, gypse et électricité. très coquet vous permet d'y loger invité ou famille. Grand garage isolée chauffé pouvant servir pour voiture ou atelier avec nouvelle pièce de spa agacent très intime, agrémenté d'un poêle aux bois . Grand terrain avec arbres matures.

Points saillants

Année de construction

1962

Garage

Chauffé, Détaché

Détails

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau,
Thermopompe murale

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé

Revêtements

Bois, Vinyle

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Tôle

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Garage

Chauffé, Détaché

Foyers-poêles

Poêle à bois

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Mélamine

Restrictions/Permissions

Animaux permis, Non-fumeurs

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique scellée

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage

Particularités

Accès à l'eau, Embarquation moteur permise,
Coin de rue, Intergénération,
Boisé

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Fenêtres

PVC

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Allée

Non Pavée

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Fondation

Béton coulé

Inclus

Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle

Exclu

2 lustres (vitrail) cuisine et salle a manger, poêle aux bois du chalet, tablette et établie du garage, spa

Pièces

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	16x24 P	contre-plaquer
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.6x13 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	7.2x16 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	12x14 P	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12x12.10 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.8x10.8 P	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	5.2x6.8 P	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol	10x10 P	Plancher flottant
Boudoir	Sous-sol	11.6x14.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	12x15.6 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Sous-sol	8.6x16.6 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	4.9x5 P	Béton

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2024)	1,352 $
Taxes scolaires (2023)	155 $
Total	1,507 $

Évaluation municipale(2024)
Terrain	125,700 $
Bâtiment	262,000 $
Total	387,700 $

Info supplémentaire

Sur ce terrain boisé et intime qui vous offre un accès a la
rivière Magog qui se déverse au Lac, possibilité de
baignade ou Kayak. On retrouve une maison pratique est
lumineuse, un garage double avec espace de SPA intérieur et
un jolie chalet 4 saisons. Par contre le chalet n'a pas
d'installations sanitaires.
Le terrain peux entre divisé ils ont leur adresse
respective et leur numéro de lot distinct. Possibilité
d'une intergénération, modification a apporter pour rendre
le tout conforme.
Manque salle de bain et fosse pour que le chalet soit
habitable a l'année.
Sentier pédestre a quelques pas sur Ile aux Marais qui vous
offre une nature exceptionnel.