Maison à étages à Roxton Pond

63, Av. des Légendes

PrestigePhoto aérienne Bord de l'eau Façade Extérieur Patio couvert
Prestige
64 

899 000 $

4| 1| 1750 pc
№ Centris 13703971

Description

Propriété d'exception au bord du lac Roxton Pond Découvrez cette maison unique, nichée sur un terrain intime de près de 20 000 pieds carrés, directement en bordure du lac Roxton Pond, un lac navigable reconnu pour sa tranquillité. Ici, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, style et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le style unique de la maison, avec son plafond cathédrale, ses escaliers et planchers en bois massif qui ajoutent une touche de caractère et d'élégance à chaque pièce. Le paysagement extérieur, méticuleusement entretenu, complète cette propriété d'exception. Lire addenda pour plus de détails.

Points saillants

Année de construction
2003
Superficie habitable
1750 pc
Particularités
Bordé à l'eau
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Détails
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Radiant
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Aménagement du terrain
Patio, Paysager
Système d'égouts
Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Électricité, Mazout
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Pavé uni
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Stores horizontaux et pôles, luminaires, miroirs des salles de bain, ventilateurs plafond 2 eme étage, structure du lit escamotable(sans matelas), balayeuse centrale + acc., pompe pour bassin d'eau, quai, foyer extérieur en acier, air climatisé murale, système d'alarme, adoucisseur d'eau, cuisinière au gaz, génératrice, meuble de la salle de bain du bas,panneau solaire sur remise. Tous en état de fonctionnement,mais les vendeurs sont non responsables s'ils ne fonctionnent pas au moment de vente.
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
10.0x4.0 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
16.0x13.0 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
12.10x12.2 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
16.0x13.0 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
14.8x9.2 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
12.0x11.0 P
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
12.9x10.0 P
Béton
Chambre à coucher principale
2ième étage
21.0x16.0 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.9x11.3 P
Bois
Salle d'eau
2ième étage
11.3x8.3 P
Bois
Boudoir
2ième étage
13.0x4.0 P
Bois
Salle familiale
Sous-sol
25.0x18.0 P
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
12.0x8.9 P
Céramique
Atelier
Sous-sol
12.0x4.0 P
Bois
Salle de lavage
Sous-sol
7.0x6.0 P
Vinyle
Coin bar
Sous-sol
8.0x7.0 P
Vinyle
Salle mécanique
Sous-sol
12.0x11.0 P
Béton
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
5,289 $
Taxes scolaires (2025)
535 $
Total
5,824 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
347,400 $
Bâtiment
388,400 $
Total
735,800 $
Info supplémentaire

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale chaleureuse ou d'un refuge quatre saisons au bord de l'eau, cette propriété sait se démarquer.

Rez-de-chaussée Dès votre entrée, vous serez charmé par un grand salon à plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le lac. Un foyer au propane ajoute une touche de confort et crée une ambiance conviviale en toute saison.

La cuisine, refaite à neuf il y a quelques années, marie parfaitement fonctionnalité et design moderne: comptoirs en quartz, nombreuses armoires, et une cuisinière au propane.

La salle à manger adjacente offre un espace idéal pour recevoir, avec porte patio donnant directement accès au patio couvert et fermé, un véritable prolongement de la maison, où vous pourrez profiter du lever du soleil sur le lac ou des soirées d'été à l'abri des moustiques.

Une salle de bain complète avec grande douche en céramique et une chambre avec lit escamotable, parfaite pour accueillir famille ou invités, complètent le rez-de-chaussée.

Étage

Un escalier ouvert mène à une mezzanine spectaculaire, surplombant le salon et offrant une vue panoramique sur le lac. Cette pièce polyvalente, avec plafond cathédrale et porte patio ouvrant sur un balcon privé, peut servir de chambre principale, de salle familiale ou encore d'espace de détente.

L'étage comprend également une seconde chambre à coucher, un boudoir et plusieurs espaces de rangement intégrés, pensés pour maximiser la fonctionnalité sans compromettre le style.

Sous-sol

Le sous-sol aménagé offre de vastes espaces supplémentaires. Une grande salle familiale et un bureau fermé (pouvant aussi servir de chambre) sont aménagés sur un nouveau plancher de céramique (2024). On y trouve également une salle de lavage, un coin bar, ainsi que la salle mécanique regroupant les installations essentielles de la maison.

Garage et installations

Le garage a été ingénieusement réaménagé : une section sert maintenant de hall d'entrée indépendant avec toilette et lavabo, tandis que l'autre partie demeure disponible pour le rangement, mais peut être convertie de nouveau en garage complet selon vos besoins.

La maison est équipée d'un système de planchers chauffants sur les trois niveaux, assurant un confort, et d'une unité d'air climatisé murale.

Terrain et aménagement extérieur

Le terrain de près d'un demi-acre est un véritable havre de paix. Vous y trouverez : Un paysagement entretenu avec soin , un coin feu, un patio avec gazebo, une remise à deux étages servant d'atelier de travail, une seconde remise incluant l'installation de la génératrice. Le terrain plat et soigneusement entretenu descend doucement vers le lac, où vous pourrez profiter pleinement des activités nautiques, ou simplement contempler le coucher de soleil sur l'eau.

Une propriété clé en main, où chaque espace respire la qualité et la tranquillité. À voir !

Style de vie

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