Une occasion rare pour propriétaire occupant ou investisseur!

Superbe duplex situé sur un grand terrain de 11 000 pieds carrés, soigneusement entretenu au fil des ans. Le logement du rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur, une belle opportunité pour y habiter tout en profitant d'un revenu locatif.

Vous serez impressionné par l'immense garage de 20 x 45 pieds, avec un deuxième étage offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, espace de travail, etc.). Un atout exceptionnel qui fera certainement des envieux.

Le rez-de-chaussée propose un grand agrandissement à l'arrière donnant un accès direct au garage. Cet espace lumineux comprend une porte patio, une thermopompe murale installée en 2024 et un foyer électrique, parfait pour créer une aire de vie confortable et polyvalente. Le logement bénéficie également de deux salles de bain complètes, un avantage très recherché.

Le sous-sol est entièrement aménagé et dispose d'une sortie extérieure, offrant encore plus d'espace et de possibilités.

À l'étage, le logement est un 5 ½ actuellement loué à d'excellents locataires, avec balcon avant couvert. La salle de bain a été rénovée en 2024.

La propriété offre également plusieurs espaces de stationnement, un avantage appréciable.

Une propriété offrant espace, revenus et potentiel. Faites vite : des duplex avec un terrain de cette taille et un garage aussi impressionnant sont très rares sur le marché.

Garage et agrandissement (2009) Thermopompe murale RDC (2024) Salle de bain du 2 eme étage (2024)

• Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.