Rareté dans le secteur de Owl's Head. Une belle opportunité à saisir.

2.8 acres de terrain boisé. (Zoné RU 8)

Vous êtes à la recherche d'un terrain pour y construire votre propriété de rêve ou encore votre pied à terre et ce à moins de 5 minutes du Mont Owl's Head

Terrain situé sur le chemin privé Grand Duc à distance de marche de vue incroyable sur le Mont Jay Peak. 5 minutes du stationnement du Mont Owl's Head, du très réputé Golf de Owl's Head.

En étant propriétaire d'une terrain ou d'une propriété, le tout vous donne accès au Lac Memphémagog par la descente à Vale Perkins.

Situé sur un chemin privé (entretient du chemin du Grand-Duc aux résidents du chemin) déneigement et ordures, compost, recyclage par la municipalité.

La location court terme n'est pas permise sur ce chemin.

Le courtier inscripteur est propriétaire du terrain.

Le futur acquéreur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes pour l'usage qu'il entend faire du bien avant de signer une promesse d'achat.

Le terrain est localisé en zone municipale RU-8. La superficie et les dimensions de ce lot sont conformes au règlement de lotissement 2001-292 en vigueur. Il est localisé dans un secteur de Paysage naturel d'intérêt supérieur et dans un secteur assujetti au règlement sur les PIIA, plus spécifiquement PIIA-5. Le règlement 2001-296 sur les PIIA, lequel prévoit aux articles 7 par. 5 et 22 section D.

En secteur de PIIA-5, le projet de construction devra cheminer devant le comité consultatif en urbanisme (CCU) et ensuite faire l'objet d'une décision par résolution du Conseil municipal.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.