Rareté à moins de 10 minutes du Mont Owl's Head.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou encore d'un chalet dans les Cantons de L'Est pour ainsi profitez de la nature et de toutes les activités qu'offre le Canton de Potton, cette propriété mérite votre attention.

Secteur rechercher en raison de sa tranquillité, cette propriété est constitué de 2 lots sans voisin à l'arrière en plus d'être situé sur un chemin cul-de-sac.

À proximité du Mont Owl's Head et du golf, vous avez également accès au prestigieux lac Memphrémagog pour pratiquer la navigation de plaisance, la pêche et les sports nautiques et même la baignade (petite plage) le tout à partir de la descente situé à Vale Perkins. 8 minutes de la propriété. Très beau privilège pour les résidents du Canton de Potton puisque très peu d'accès au lac Memphémagog pour les non riverains.

Situé à moins de 8 minutes du village de Mansonville ou vous trouverez tous les commerces de bases, 15 minutes de la frontière du Vermont, et à 30 minutes de l'autoroute 10, 25 minutes de Jay Peak au U.S.,35 minutes de Sutton et Orford. Propriété construite sur vide sanitaire en béton hauteur variable entre 4' et 5'. Le tout accessible par une trappe dans le vestibule.

Le futur acquéreur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes pour l'usage qu'il entend faire avant de signer une promesse d'achat. (notamment en ce qui concerne la location à court terme).

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Prendre notre qu'un nouveau certificat de localisation a été commandé.

La propriété est constitué de deux terrains soit les lots: 5751802 et 5751 809 Cadastre du Québec.

Au plaisir de vous faire découvrir cette belle région des Cantons de l'Est.