Maison à étages à Potton

149, Ch. de Leadville

Vue d'ensemble Vue d'ensemble Façade Façade Façade
28 

899 000 $  +TPS/TVQ

3| 1| 129.4 mc
№ Centris 27303284

Description

Rareté dans le Canton de Mansonville. Près de 42 acres avec vue panoramique sur les montagnes. Superbe couché de soleil. À seulement 5 minutes du Mont Owl's Head, du terrain de golf et de l'accès au prestigieux Lac Memphémagog. Terrain avec plusieurs érables matures ce qu'il en fait un terrain très intéressant pour faire votre propre sirop d'érable. (Un petite installation déjà en place). Environnement de maison de prestige à proximité. Frontage sur le chemin Leadville intéressante ouvrant la porte pour subdivision. Une propriété est sise sur le terrain n'est qu'accessoire en terme de possibilité avec le terrain. Terrain zoné blanc

Points saillants

Superficie habitable
129.4 mc
Détails
Revêtements
Fibre pressée
Toiture
Tôle
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Foyers-poêles
Poêle à bois
Armoires
Bois
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Particularités
Boisé
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Guillotine
Topographie
En pente
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Exclu
Effets personnels et équipement sur place.
Pièces
Salle à manger
1er niveau/RDC
12.6 X 11 ft / 3.81 X 3.35 m

Cuisine
1er niveau/RDC
8 X 11.10 ft / 2.44 X 3.61 m

Salon
1er niveau/RDC
14.9 X 21 ft / 4.50 X 6.40 m

Salle de bains
1er niveau/RDC
10.4 X 5.6 ft / 3.15 X 1.68 m

Boudoir
2ième étage
18 X 12.6 ft / 5.49 X 3.81 m

Chambre à coucher
2ième étage
6.4 X 12 ft / 1.93 X 3.66 m

Salle d'eau
2ième étage
4 X 8.10 ft / 1.22 X 2.69 m

Chambre à coucher
2ième étage
8.11 X 10.3 ft / 2.72 X 3.12 m

Chambre à coucher principale
2ième étage
15 X 12 ft / 4.57 X 3.66 m

Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,772 $
Taxes scolaires (2025)
556 $
Total
4,328 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
613,000 $
Bâtiment
207,600 $
Total
820,600 $
Info supplémentaire

Rareté dans le Canton de Mansonville. Près de 42 acres. WoW Terrain d'exception avec vue panoramique sur les montagnes. Superbe couché de soleil. À seulement 5 minutes du Mont Owl's Head, du terrain de golf et de l'accès au prestigieux Lac Memphémagog. Terrain avec plusieurs érables matures ce qu'il en fait un terrain très intéressant pour faire votre propre sirop d'érable. (Un petite installation déjà en place). Environnement de maison de prestige à proximité.

Frontage sur le chemin Leadville intéressante et ouvrant la porte pour subdivision. Une propriété est sise sur le terrain n'est qu'accessoire en terme de possibilité avec le terrain. Nouveau certificat de localisation en préparation et sera possible par la suite de voir les possibilités de la faisabilité de subdivision.

Terrain zoné blanc RU9..

Tout projet de faisabilité devra être fait par l'acheteur avec la municipalité.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Style de vie

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Stéphane Gauthier Courtier immobilier résidentiel et commercial
 

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