Maison de plain-pied à Orford
817, Ch. Simoneau
46
839 500 $
2|
1|
1522 pc
Description
Nichée au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, cette résidence harmonieuse se fond parfaitement dans son environnement, entre montagne majestueuse et lac paisible. Conçue avec des matériaux nobles et durables, elle allie élégance et authenticité, offrant un confort de vie incomparable. Chaque espace a été pensé avec soin, design raffiné et ambiance chaleureuse. Les grandes baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Un véritable havre de paix où le bien-être et la sérénité règnent en maître.
Points saillants
Année de construction
2019
Superficie habitable
1522 pc
Garage
Attaché
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Sous-sol
Aucun sous-sol
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Revêtements
Bois, Pierre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Garage
Attaché
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Lave vaisselle, thermopompe -18,Cuisinière et réfrigérateur, laveuse et sécheuse, congélateur, tracteur, tondeuse, aspirateur central avec accessoire, matériel entretien terrain ( râteau, pelle, etc), foyer extérieur de grande capacité, génératrice 6500 watt (peak 8800 watt) dans le cabanon, 4 bac a jardins sur élevé de 2 x 6, ventilateur au plafond de chaque chambre. rideau et pole a rideau et store.
Exclu
Effets personnels, meubles, outils
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
10x4 P
Céramique
10x4 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
17x14 P
Céramique
17x14 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
10x14.8 P
Céramique
10x14.8 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
12x14.8 P
Céramique
12x14.8 P
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
8x13 P
Céramique
8x13 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
14x11.4 P
Bois
14x11.4 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.10x13 P
Bois
10.10x13 P
Bois
Salle de lavage
1er niveau/RDC
9.3x9 P
Céramique
9.3x9 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,359 $
Taxes scolaires (2024)
166 $
Total
2,525 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
120,700 $
Bâtiment
437,100 $
Total
557,800 $
Cabanon 8 x 12 avec électricité 100 amp . Fil souterrain pour l'alimentation pour l'électricité de la maison.
Plancher chauffant au glycol
Plancher d'ingénierie mat 6 pouces de large dans les deux chambres. Plafond plus de 9 pieds.
Petit garage de toile extérieur ( en arrière du cabanon) dimension 6 x 8
4 bac a jardins sur élevé de 2 x 6 ... avec terre a l'intérieur ...prêt a jardiner.
Filage de système d'alarme passé dans les murs et a l'extérieur de la maison ... prêt a raccorder
Possibilité de faire une verrière 4 saisons avec la section extérieur chauffer au glycol grandeur 14 x 12 pied
Abris pour les poubelles sur dalle de béton dimension 8 x 7 pieds
Epoxy sur béton dans le garage.
Droit d'accès au lac des Monts et lac Brompton, avec clefs pour les résidents d'Orford seulement. (dépôt de 50$ remboursable à la fin de la saison)
Sentier de l'Estrie à quelque minute de voiture. Sentier de raquette
Piste cyclable a proximité ( par Jouvence)
Parc Orford a proximité ( Centre de Villégiature Jouvence et Secteur plage Fraser)
A 20 minute de Magog et 25 minute de Sherbrooke.
Style de vie
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