Maison à étages à Orford

90, Av. de l'Auberge

Façade Salon Salon Salon Salle d'eau
15 

599 000 $

3| 1
№ Centris 19588021

Description

Occupation au 1er juillet 2025. Superbe maison de construction 2021 sous garantie maison neuve jusqu'en 2026. Unité de coin sur 3 étages située au coeur de l'Estrie dans un cadre de vie idéal. 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Sous-sol totalement aménagé avec accès direct par la porte de côté. Thermopompe murale (climatise et chauffe). Grand terrain boisé de 7371 pieds carrés. Situé à quelques minutes des pistes de ski, du parc national du mont Orford et de tous les attraits de la magnifique région des Cantons de l'Est. Une visite et vous serez conquis. Faites vite ! (Les photos intérieures sont à titre indicatif.)

Points saillants

Année de construction
2021
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Sous-sol
Entrée indépendante, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Restrictions/Permissions
Animaux non permis, Non-fumeurs
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Boisé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Double largeur ou plus, Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Thermopompe. Luminaires.
Exclu
Stores. Rideaux. Tringles à rideaux.
Pièces
Salon
1er niveau/RDC
10.5x15.5 P
Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
12.5x12.5 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
7.5x11 P
Céramique
Salle d'eau
1er niveau/RDC
8.5x4 P
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.5x10.5 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
11x10 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10.5x11.5 P
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
8.5x9 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
19x18 P
Plancher flottant
Salle d'eau
Sous-sol
7.5x8.5 P
Céramique
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,360 $
Taxes scolaires (2025)
265 $
Total
2,625 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
104,200 $
Bâtiment
382,200 $
Total
486,400 $
Info supplémentaire

Nichée au coeur de l'Estrie, cette unité de coin sur 3 étages offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et nature.

Caractéristiques principales :

3 chambres à coucher spacieuses 1 salle de bain complète et 2 salles d'eau Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante par la porte de côté. Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison (chauffe et climatise). Grand terrain boisé de 7 371 pi², offrant intimité et tranquillité.

Emplacement privilégié : Située à seulement quelques minutes des pistes de ski, du parc national du Mont-Orford et des nombreux attraits touristiques de la magnifique région des Cantons-de-l'Est, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une visite et vous serez conquis. Faites vite ! Veuillez prendre note que, depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le courtage immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et, dans ce cas, le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Style de vie

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Alain Dion Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
 

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