Maison à étages à Magog

318, Ch. du Nordet

PrestigeFaçade Façade Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne
Prestige
78 

1 250 000 $

4| 2
№ Centris 25829267

Description

Domaine Villas de l'Anse avec sentiers, 2 piscines chauffées, 5 terrains de tennis, 2 jeux de pétanques, parc de jeux et 2 superbes marinas. Belle grande propriété lumineuse, terrain boisé avec un ruisseau et 2 espaces quais sur le Memphrémagog. Plusieurs rénovations ont été réalisés par les proprios précedents à l'intérieur, l'agrandissement et tout le revêtement extérieur par les proprios actuels. A noter qu'il y a 2 autres comptes de taxes municipales pour quai M1-58 de 182.5$ et M1-31 de 109.50$. Bienvenue dans ce magnifique secteur paisible!

Points saillants

Année de construction
1987
Piscine
2 piscines chauffées communes du domaine, Chauffée, Creusée
Garage
Attaché, Chauffé
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol
Aucun sous-sol
Revêtements
Fibrociment
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Vue
ruisseau, Sur l'eau
Garage
Attaché, Chauffé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Piscine
2 piscines chauffées communes du domaine, Chauffée, Creusée
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Embarquation moteur permise, Boisé
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Approvisionnement en eau
Privé
Allée
Non Pavée
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Fondation
Béton coulé
Inclus
2 quais M-59 et M-31 ( droits d'amarrage ), toiles de fenêtres, lave-vaissele, 2 bancs de comptoir, 2 téléviseurs, luminaires ( sauf lustre salle à manger), thermopompe murale, 2 meubles penderie à la chambre rose, miroirs salle de bain, armoire et classeurs fixes à la salle familiale, petit bureau de travail, banc et crochets du hall, adoucisseur d'eau 2024, échangeur d'air, aspirateur central ( âgé ) et accessoires, ouvre-porte de garage avec 1 manette et clavier,
Exclu
lustre de la salle à manger, chargeur de borne électrique
Pièces
Salon
2ième étage
16x20.4 P
Bois
Cuisine
2ième étage
9x12.4 P
Bois
Salle à manger
2ième étage
12.4x11 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
12x20.2 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.4x13 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
12.4x9.2 P
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
18.2x8.6 P
Céramique
Salle familiale
1er niveau/RDC
18.10x18.2 P
Plancher flottant
Bureau à domicile
1er niveau/RDC
8.10x21.10 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
15.6x11.7 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.8x12.3 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
11.6x8.7 P
Plancher flottant
Rangement
1er niveau/RDC
11.6x6.2 P
Plancher flottant
Rangement
1er niveau/RDC
6.7x5.6 P
Plancher flottant
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024)
4,252 $
Taxes scolaires (2024)
395 $
Total
4,647 $
Évaluation municipale(2022)
Terrain
140,600 $
Bâtiment
393,000 $
Total
533,600 $
Info supplémentaire

Rénovations des proprios précedents 2020-2021:

. toute la fenestration . refait les 2 salles de bain avec plancher chauffant à l'étage . changement d'armoires et comptoirs de cuisine . ajout de 2 foyers au gaz propane . nouveau revêtement de plancher au sous-sol flottant de vinyle . réparation d'une fissure

Proprios actuels 2021-2024:

Agrandissement majeur

. hall d'entrée avec plancher chauffant, accès à la salle familiale ou garage . projet remise modifié en superficie garage ( le fameux tant qu'a y être ) *** la construction a été faite en prévision que lorsque les installations septiques seront dûes pour être changer et relocaliser. Pour l'instant utiliser en grande remise.***avec sortie arrière et bassin de lavage. Les murs intérieurs sont en panneaux de vinyle pour facilité l'entretien. Ouvre-porte de garage avec clavier et manette. . Tout le recouvrement extérieur a été changé en Fibrociment . Nouveaux soffites . Changement de gouttières . Ajouts de colonnes . Les balcons avant et côté ruisseau ont reçu une membrane imperméable et ont été recouvert de composite comme la grande terrasse. . Les escaliers extérieurs ont été remplacé et les marches sont aussi en composites . Installation d'un immense balcon en composite avec rampes de verre . Ajouts de 2 portes-patio à l'étage . Nouvel adoussiceur d'eau mai 2024

Veuillez noté que les installation septique sont concues pour 3 chambres.

Des frais de droit d'adhésion de 3 250$ devront être acquittés par le nouvel acquéreur qui s'engagera à faire partie de l'A.P.V.A.

L'acheteur devra prendre connaissance des règlements à jour des Villas de l'Anse et s'en déclarer satisfait et s'y conformer.

Voir le site web de l'association: www.villasdelanse.com

      Bienvenue dans ce coin de paradis 

Style de vie

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Suzanne Fluet Courtier immobilier résidentiel et commercial

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