Appartement à Magog

62B, Rue Desjardins

Façade Autre Autre Vue d'ensemble Salon
26 

359 000 $

2| 2| 89.2 mc
№ Centris 9648389

Description

Grand condo situé à 2 pas de la piste piétonnière, cyclable , accès à la plage des Cantons du lac Memphrémagog et à distance de marche du centre ville. Unité situé au 2 eme étage, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, chauffage et foyer au gaz naturel, comptoir de marbre à la cuisine, plancher de bois franc, balcon soleil levant. Présentement loué jusqu'au 30 avril 2025.

Points saillants

Année de construction
2007
Superficie habitable
89.2 mc
Niveau
2ième étage
Frais de copropriété
257 $ / mois
Stationnement (total)
Extérieur
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Armoires
Bois
Restrictions/Permissions
Non-fumeurs, Location court terme non permise
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Luminaires
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
2ième étage
8.8x4 P
Céramique
Salon
2ième étage
13x14.9 P
Bois
Salle à manger
2ième étage
13x9.4 P
Bois
Cuisine
2ième étage
9.9x9.6 P
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11x9.9 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
7.9x4.10 P
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
12x11 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
8.3x6.3 P
Céramique
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024)
2,033 $
Taxes scolaires (2024)
142 $
Total
2,175 $
Évaluation municipale(2024)
Bâtiment
180,100 $
Total
180,100 $
Info supplémentaire

Situé dans la belle ville de Magog, en plein coeur de la région pittoresque des Cantons de l'Est, ce grand condo bénéficie d'une localisation idéale, à seulement quelques pas de la plage des Cantons et des rives du majestueux lac Memphrémagog. Parfait pour les amoureux de la nature et de l'extérieur, il est également à proximité de la piste cyclable et piétonnière, tout en étant à une courte distance de marche du centre-ville.

Cet élégant condo au 2e étage dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une vie pratique et agréable. Doté d'un système de chauffage et d'un foyer au gaz naturel, il propose une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. La cuisine moderne, équipée de comptoirs en marbre, est parfaite pour les amateurs de cuisine, tandis que le plancher en bois franc ajoute une touche de raffinement à chaque pièce.

Le balcon orienté à l'est vous permet de profiter du lever de soleil dans le calme de votre propre espace extérieur. Actuellement loué jusqu'au 30 avril 2025, c'est une opportunité unique tant pour un investissement que pour une future résidence principale.

Ne manquez pas cette chance de vivre ou d'investir dans un cadre enchanteur alliant confort moderne et proximité avec la nature!

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

  • La location est permise pour une durée de 6 mois et plus avec bail.

  • Aucun animal est permis.

  • Le nouveau certificat de localisation est commandé pour la partie privative

  • Présentement loué jusqu'au 30 avril 2025 avec avis signé de non-renouvellement.

Style de vie

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Suzanne Fluet Courtier immobilier résidentiel et commercial
 

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