Appartement à Magog

261, Rue Merry S., CS103

Façade Piscine Terre/Terrain Vue d'ensemble Cuisine
35 

299 000 $

1| 1| 40.13 mc
№ Centris 16031426

Description

Complexe de condos à L'O'Berge du Village profitent d'un grand terrain au bord du lac Memphrémagog est à quelques minutes de marche du centre-ville de Magog ainsi autres activités sportives et culturels. Unité au premier étage avec 1 chambre fermée, foyer au salon ( bûches écologique seulement ), cuisine avec garde-manger, grand balcon privé. Sont inclus dans les frais de condo: eau chaude, wifi, câble de base, entretien de la pelouse, déneigement, ramonage de cheminée, assurance de la copropriété et les entretiens des piscines intérieure avec spa et extérieure, sauna, gym, espace BBQ commun etc. Location court terme permise.

Points saillants

Année de construction
1984
Superficie habitable
40.13 mc
Niveau
3ième étage
Frais de copropriété
402 $ / mois
Stationnement (total)
Abri d'auto
Piscine
piscine intérieure et extérieure, Intérieure
Détails
Équipement disponible
piscine intérieure et extérieure, Borne de recharge - niveau 2,
Meublé, Sauna,
Thermopompe murale
Zonage
Récréotouristique, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue
vue partielle sur la piscine et sur l'eau
Foyers-poêles
bûches écologique
Piscine
piscine intérieure et extérieure, Intérieure
Restrictions/Permissions
Animaux non permis, Location court terme permise,
Non-fumeurs
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Abri d'auto
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise, Villégiature/Chalet
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Services disponibles
Buanderie, ,
Détecteur d'incendie
Inclus
cuisinière, réfrigérateur, micro-onde-la-vaisselle et vaisselle, divan-lit, lit jumeau électrique ( queen ), téléviseur, table avec 2 bancs, desserte, aspirateur
Exclu
système de son et son étagère et quelques articles personnels
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Coin repas 1er niveau/RDC 11x11 P Plancher flottant
Salon Rez-de-jardin 11x10.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12x8.4 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.6x7.10 P Céramique
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024) 2,160 $
Taxes scolaires (2023) 109 $
Total 2,269 $
Évaluation municipale(2023)
Bâtiment 136,200 $
Total 136,200 $
Info supplémentaire

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas
les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur
de se faire représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur
un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction ainsi que sur les droits et obligations de
toutes les parties à la transaction, qu'elles soient
représentées par un courtier ou non. *

Style de vie

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Suzanne Fluet Courtier immobilier résidentiel et commercial

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