Maison de plain-pied à Lawrenceville

2048, Rue Dandenault

Façade Hall d'entrée/Vestibule Salon Salon Salle à manger
35 

419 000 $

3| 1
№ Centris 22494363

Description

Sublime propriété en bordure de la Rivière Noire vous offrant un magnifique terrain intime et un immense garage détaché et isolé. Un seul propriétaire depuis 1970. Maison entretenue avec soin au fil des années. À proximité de la piste cyclable Cantonnière qui fait partie de la Route Verte et du Sentier Transcanadien. Découvrez cette charmante propriété avec toit cathédrale, poutres apparentes au rez-de-chaussée et son immense salle familiale au sous-sol à 30 minutes d'Orford et de Bromont. Balcons en fibres de verre et rampe en aluminium. Fenêtres et toiture refaites dans les dernières années. Demandez une visite sans tarder !

Points saillants

Année de construction
1970
Piscine
Chauffée, Creusée
Garage
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Sous-sol
Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Garage
Attaché, Chauffé,
Détaché, Double largeur ou plus
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Piscine
Chauffée, Creusée
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Fenêtres
Aluminium
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Inclus
Voir ADDENDA pour inclusions
Exclu
Pôle et rideau de la salle familiale du sous-sol, batterie d'alimentation de la fan du poêle au gaz, laveuse et sécheuse de marque Bosch, tous les outils du garage
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 5.8x10.9 P Tapis
Salon 1er niveau/RDC 14.11x12.11 P Tapis
Salle à manger 1er niveau/RDC 16.5x12 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9.3x13.4 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 13.5x7.7 P Tapis
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13x12.3 P Tapis
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.6x10.5 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.5x10.5 P Bois
Salle familiale Sous-sol 17.9x28.11 P Bois
Bureau à domicile Sous-sol 7.4x12.3 P Bois
Entrée garage Sous-sol 7.7x8.7 P Tapis
Salle d'eau Sous-sol 3.7x8.5 P
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2022) 2,231 $
Taxes scolaires (2022) 162 $
Total 2,393 $
Évaluation municipale(2022)
Terrain 28,600 $
Bâtiment 150,500 $
Total 179,100 $
Info supplémentaire

Inclusions : Poêle, frigidaire, lave-vaisselle, réservoir
au propane en location, stores, pôles, rideaux, hotte de
poêle, poêle au gaz, poêle au bois du garage et raccord
(non connecté), batterie de secours de la pompe
submersible, thermopompe murale de marque Fujitsu,
balayeuse centrale et accessoires, accessoires d'entretien
de la piscine, ensemble patio blanc de la piscine, piano
droit du sous-sol, bibliothèque murale du sous-sol, table
en bois brun extérieur, balançoire brune extérieur, banc
brun extérieur, balançoire pour enfant.

Valeur inscrite : 179 100$
Valeur uniformisée : 184 473$

**Bain tourbillon fonctionnel dans la salle de bain du
haut. Les tuyaux ont été remis à neuf il y a 4-5 ans**
**Possibilité de vendre tout meublé**
**Les offres devront être ouvertes pour un minimum de 48
hrs**

Style de vie

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