Maison de plain-pied à Lac-Brome

Accès au plan d'eau Accès au plan d'eau Accès au plan d'eau Vue sur l'eau Façade
44 

479 000 $

3| 2
№ Centris 12866159

Description

Coup de coeur assuré!!! Vous serez conquis par cette charmante résidence au cachet unique à quelques pas du Lac Brome et de la nouvelle plage. Accès au Lac Brome. Elle offre 3 belles chambres à coucher, 2 salle de bains complètes, un sous-sol totalement aménagé, un foyer au gaz, un air climatisé mural, deux remises et plus encore...Vous pourrez profiter d'une vue partielle sur le lac ainsi qu'un agréable terrain de près 5000 pieds carrés avec terrasse et son aire de feu extérieur. Contactez-nous rapidement afin de planifier une visite.

Points saillants

Année de construction
1940
Détails
Équipement disponible
Climatiseur mural
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Vue partielle sur le Lac Brome
Foyers-poêles
Poêle au gaz
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Double largeur ou plus, Non Pavée
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires. Poêle au gaz propane. Stores. Air climatisé mural. Rideaux et tringles. Remise en PVC.
Exclu
Réservoir de propane loué.
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 15.6x15.10 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 9.6x6 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11x6 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.1x11.9 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5.8x5.11 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 11.10x11.7 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 11.4x8 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 15.2x10.9 P Céramique
Salle de bains Sous-sol 8.5x4.5 P Céramique
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024) 2,457 $
Taxes scolaires (2023) 140 $
Total 2,597 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain 43,340 $
Bâtiment 153,660 $
Total 197,000 $
Info supplémentaire

Bienvenue au 6 rue Cowell, Lac Brome;

Coup de coeur assuré pour cette résidence idéalement située
au Lac Brome, dans la magnifique région de l'Estrie. Cet
endroit pittoresque est prisé par les amoureux de la nature
et les amateurs de sports nautiques.

Cette résidence est nichée au coeur de la splendide région
de l'Estrie, offrant une retraite paisible et idyllique au
bord du Lac Brome. L'architecture de la maison reflète le
charme typique de la région, avec son extérieur en bois et
son toit en pente douce.

Vous serez conquis par l'intérieur chaleureux et
accueillant de cette charmante résidence au cachet unique
avec accès au Lac Brome. Elle offre un bel espace de vie
avec un salon et une salle à manger à aire ouverte. Un
foyer au gaz au salon créant une atmosphère confortable
pour les soirées d'hiver.

Les 3 belles chambres à coucher pourront loger
confortablement les membres de votre famille ou vos
invités. Une sous-sol totalement aménagé avec une salle
familiale et une salle de bains complète avec un espace
laveuse sécheuse.

Vous pourrez profiter d'une vue partielle sur le lac ainsi
qu'un agréable terrain de près 5000 pieds carrés avec
terrasse et son aire de feu extérieur. C'est l'endroit
parfait pour se détendre, prendre le petit déjeuner en
plein air ou organiser des barbecues en famille et entre
amis.

Autres:
- Un air climatisé mural.
- Deux remises.

Le village de Knowlton, situé à proximité, est un joyau de
l'Estrie. Ses rues pittoresques regorgent de boutiques
charmantes, de restaurants gastronomiques et de galeries
d'art. Vous pourrez accéder aux diverses plages, faire du
vélo sur les sentiers locaux ou profiter de sports
nautiques comme la voile, le canoë ou la baignade.

La région de l'Estrie est réputée pour ses paysages
magnifiques, ses montagnes, ses lacs, ses activités de
plein air, faire des randonnées, du ski en hiver, et même
découvrir la riche scène culturelle de la région.

Informations supplémentaires:
- Possibilité d'acheter tout meublé et équipé.


L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il sera de mise qu'il soit
présent lors de la visite des lieux

Style de vie

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