Appartement à Lac-Brome

PrestigeFaçade Salon Cuisine Cuisine Cuisine
Prestige
65 

1 090 000 $

2| 1| 96.64 mc
№ Centris 28555622

Description

VILLAS INVERNESS - Occasion exceptionnelle! Véritable coin de paradis directement devant le Lac Brome. Superbe condo rénové de 2 chambres situé au 2e étage, offrant une vue imprenable sur l'eau. Foyer au bois, aspirateur central, vendu entièrement meublé avec rangement extérieur. Bois de chauffage inclus dans les frais de condos. Animaux permis. Ambiance chaleureuse au coeur d'un site de villégiature recherché : accès au lac, 2 piscines, tennis, volleyball, patinage, ski de fond, pêche sur glace et plus encore. À proximité de Bromont, Sutton et Orford. Un mode de vie unique pour les amoureux de la nature. Détails à l'addenda. À qui la chance?

Points saillants

Année de construction
1988
Superficie habitable
96.64 mc
Niveau
2ième étage
Frais de copropriété
526 $ / mois
Stationnement (total)
Extérieur
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Meublé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Foyers-poêles
Foyer au bois
Aménagement du terrain
Paysager
Piscine
Chauffée, Creusée
Restrictions/Permissions
Animaux non permis, Non-fumeurs
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle
Services disponibles
Aires communes, Balcon/Terrasse, Piscine extérieure, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Topographie
Plat
Inclus
Électroménagers. Table salle à manger et 6 chaises. Buffet et banc de la salle à manger. Canapé 3 places avec l'ottoman et le fauteuil. Stores. Rideaux et tringles. Tablettes décoratives. Support TV et téléviseur. Lit queen avec matelas, miroir et armoire de la chambre principale. Meuble 4 tiroirs et table de chevet de la chambre d'invités. Lit double et matelas de la chambre d'invités. Aspirateur central. Ensemble canapé et fauteuil du balcon. Luminaires. Auvent électrique. Rangement extérieur.
Exclu
Tablette décorative dans le hall d'entrée. Miroir dans le hall d'entrée. Armoire chambre d'invités. Tous les accesoires décoratifs.
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
2ième étage
6.1x4.9 P
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
8.10x4.10 P
Céramique
Cuisine
2ième étage
17.9x11.5 P
Bois
Salle à manger
2ième étage
17.9x8.10 P
Bois
Salon
2ième étage
17.9x11.9 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.4x11.2 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.7x11.1 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
5.8x8.0 P
Céramique
Bureau à domicile
2ième étage
5.1x7.9 P
Bois
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,274 $
Taxes scolaires (2025)
410 $
Total
4,684 $
Évaluation municipale(2026)
Bâtiment
771,100 $
Total
771,100 $
Info supplémentaire

Condo d'exception en première ligne - Les Villas Inverness, Lac Brome. Offrez-vous un art de vivre incomparable au coeur des Cantons-de-l'Est, dans le prestigieux complexe Villas Inverness, directement en bordure du Lac Brome. Ce magnifique condo entièrement rénové, directement devant le lac, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique imprenable sur l'eau, sans aucun vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère paisible et raffinée qui se dégage de ce lieu unique, où chaque saison révèle un spectacle naturel à couper le souffle. L'unité propose des espaces lumineux et soigneusement repensés, mettant en valeur des matériaux de qualité, des finitions modernes et une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. Les aires de vie s'ouvrent harmonieusement vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement du décor lacustre, du lever au coucher du soleil. La terrasse privée devient un véritable prolongement du salon - l'endroit idéal pour savourer un café matinal ou un verre de vin au bord de l'eau. Le complexe Villas Inverness est reconnu pour son environnement exclusif et ses installations de villégiature haut de gamme : accès direct au lac Brome avec plage et marina, piscines creusées chauffées, terrains de tennis, vastes espaces verts soigneusement entretenus, ambiance calme et sécuritaire. Idéalement situé à proximité de Knowlton, de Bromont, des golfs, des restaurants et des activités de plein air, ce condo représente une opportunité rare que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre de luxe ou investissement de villégiature. Un emplacement exceptionnel. Une vue spectaculaire. Un mode de vie unique au bord du lac. Une propriété clé en main!

Informations supplémentaires:

Bois de chauffage inclus dans les frais de condos. Location court terme non permise, minimum 3 mois. Animaux permis. Possibilité de louer un emplacement au quai selon les disponibilités.

À la demande du vendeur, les visites débuteront mercredi le 11 février 2026.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurances.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas, le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Style de vie

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Alain Dion Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
 

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