Triplex à Granby
12-16, Rue Brébeuf
19
4|
1|
1400 pc
Description
Excellente opportunité pour investisseurs ! Triplex bien situé avec un immense potentiel de valorisation. Le logement principal (RDC) sera libre à l'acheteur dès le 1er juillet. À l'étage: Deux logements de type 3 1/2, chacun avec une pièce supplémentaire servant de deuxième salon. Parfait pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité tout en occupant un grand logement confortable. Un bien rare avec beaucoup de possibilités. Faites vite!!!
Points saillants
Année de construction
1947
Superficie habitable
1400 pc
Revenus bruts potentiels
19 440 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium, PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Exclu
Effets personnels des locataires
Cuisine
1er niveau/RDC
14.10x14.4 P
Bois
14.10x14.4 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
13.8x10.2 P
Bois
13.8x10.2 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
13.8x10.2 P
Bois
13.8x10.2 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
13.7x11.6 P
Bois
13.7x11.6 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.6x9.5 P
Bois
11.6x9.5 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.6x11.3 P
Bois
11.6x11.3 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.6x10.3 P
Bois
11.6x10.3 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
9.2x4.5 P
Céramique
9.2x4.5 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,205 $
Taxes scolaires (2024)
212 $
Total
3,417 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
94,500 $
Bâtiment
217,500 $
Total
312,000 $
Caractéristiques du rez-de-chaussée : Spacieux logement de 4 chambres à coucher sur un seul étage.
Cuisine rénovée récemment.
Boiseries d'origine conservées, offrant un charme classique et chaleureux.
Sous-sol semi-aménagé avec installations laveuse/sécheuse et toilette déjà en place.
Grand espace de rangement à l'arrière avec accès extérieur.
Les logements 3 1/2: Revenus actuels modestes, mais potentiel locatif très intéressant à court et moyen terme.
Emplacement : À proximité de tous les services essentiels et du centre-ville.
2 réservoirs à eau chaude sera changés avant l'acte notarié.
Prendre note que la locataire du #14 est âgée de plus de 70 ans et est locataire depuis + de 10 ans.
Les montants de 445$ par mois pour les logements #14 et#16 sont en date du 1er juillet 2025
Style de vie
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