Duplex à Granby
535-537, Rue Dufferin
33
549 000 $ +TPS/TVQ
2|
1|
198.7 mc
Description
Une opportunité rare au coeur de Granby! Découvrez cette superbe propriété à vocation résidentielle et commerciale, offrant une polyvalence exceptionnelle et de nombreuses possibilités! Idéalement situé sur la rue Dufferin, cet immeuble soigneusement entretenu se distingue par son allure accueillante, son vaste espace de stationnement et ses multiples possibilités d'occupation. Il comprend un logement de deux chambres, disponible dès le 1er novembre 2026, ainsi qu'un espace commercial idéal pour un entrepreneur, un professionnel ou un investisseur souhaitant diversifier ses revenus.
Points saillants
Année de construction
1955
Superficie habitable
198.7 mc
Revenus bruts potentiels
37 200 $
Équipement disponible
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Revêtements
Fibre pressée
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage
Commercial
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Affiche extérieur, luminaires, toiles de fenêtres, stores de bois, ilots du logement, lave-vaisselle, 2 climatiseurs mural, 1 thermopompe
Exclu
Racking du sous-sol, réfrigérateur et cuisinière
Salon
2ième étage
11.1x11.3 P
Plancher flottant
11.1x11.3 P
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
11.3x13.9 P
Plancher flottant
11.3x13.9 P
Plancher flottant
Salle à manger
2ième étage
11.4x15.2 P
Plancher flottant
11.4x15.2 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.1x15.9 P
Plancher flottant
11.1x15.9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
11.3x11.10 P
Plancher flottant
11.3x11.10 P
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
11.3x8.10 P
Céramique
11.3x8.10 P
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
2ième étage
9.3x3.8 P
Céramique
9.3x3.8 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,789 $
Taxes scolaires (2026)
221 $
Total
5,010 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain
132,500 $
Bâtiment
227,500 $
Total
360,000 $
Que vous rêviez d'y établir votre entreprise, de combiner travail et habitation ou de réaliser un investissement immobilier, cette propriété saura s'adapter à vos projets.
Le vendeur offre également une belle flexibilité quant à l'occupation des espaces, selon les besoins de l'acheteur et les modalités à convenir.
Un immeuble polyvalent, un emplacement stratégique et un potentiel à découvrir.
Une occasion à ne pas manquer!
Style de vie
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