Duplex à Farnham
65, Rue Principale E.
44
389 000 $ +TPS/TVQ
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1
Description
OCCUPATION IMMÉDIATE! Duplex situé en zonage mixte commercial et résidentiel situé au coeur du centre-ville de Farnham et bordé par la rivière Yamaska entièrement, libre à l'acheteur. Localisation stratégique pour votre entreprise. Une multitude de possibilité s'offre à vous. Vous logez à prix moindre et à même votre commerce. Demandez une visite sans tarder.
Points saillants
Année de construction
1900
Revenus bruts potentiels
44 400 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Commercial, Résidentiel
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement, Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau
Municipalité
Topographie
En pente
Système d'égouts
Municipal
Taxes
Taxes municipales (2025)
5,596 $
Taxes scolaires (2025)
222 $
Total
5,818 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
149,100 $
Bâtiment
189,300 $
Total
338,400 $
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire ses propres vérifications auprès des autorités compétentes pour l'usage qu'il entend faire de la propriété.
Détails importants :
- Le perron de béton dans la limite Sud empiète en partie dans l'emprise de la rue Principale Est (0,11 mètre).
- Le bâtiment principal ne respecte pas la marge de recul avant minimale mais semble bénéficier de droits acquis.
- L'immeuble est soumis aux dispositions du règlement de zonage de la Ville pour l'établissement d'une bande de protection de dix mètres (10 mètres). La remise est située, en partie, à l'intérieur de cette rive.
- Une partie de la superficie de l'immeuble (terrain) est située dans les zones d'inondation de récurrences 20 et 100 ans établie par le règlement municipal de zonage.
Style de vie
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