Maison à étages à Eastman
69, Rue de la Plage
40
397 000 $
3|
1
Description
Vous rêvez de quiétude et d'un petit coin de paradis en pleine nature verdoyante? Grand terrain de 11794pi2! Bienvenue au 69 rue de la Plage à Eastman! Situé sur une rue privée avec un droit d'accès partagé au lac Orford et à un terrain de tennis. La propriété comporte 3 chambres à coucher de bonne dimension, une superbe aire de vie ouverte avec une luminosité naturelle exceptionnelle. Ceci en raison de la fenestration récente et abondante. Un cachet unique et chaleureux alliant un côté rustique et moderne. La maison nécessitera des travaux mais comporte un potentiel indéniable. Tout acheteur devra être représenté par un courtier(ère).
Points saillants
Année de construction
1941
Sous-sol
Vide sanitaire
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers-poêles
Poêle à bois
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Boisé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Eau non potable, Puits de surface
Allée
Non Pavée
Topographie
En pente
Fondation
Moellon
Inclus
Luminaires, fixtures, remise, tous les meubles à l'exception du matelas du lit king dans la 2ième chambre au 2ième étage, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, écran toile et projecteur, certains outils et biens dans la remise.
Exclu
Toiles et peintures sur les murs, bibelots et objets d'art, certains outils dans la remise, tous les biens des propriétaires.
Cuisine
1er niveau/RDC
9.6x20.9 P
Céramique
9.6x20.9 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
17.2x17.10 P
Bois
17.2x17.10 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
23.3x24.3 P
Bois
23.3x24.3 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.5x10.8 P
Bois
11.5x10.8 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.5x10.4 P
Bois
11.5x10.4 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.5x11.8 P
Bois
11.5x11.8 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
9.2x8.7 P
Céramique
9.2x8.7 P
Céramique
Toilette
2ième étage
4.6x3.9 P
Céramique
4.6x3.9 P
Céramique
Véranda
1er niveau/RDC
6.9x23.4 P
6.9x23.4 P
Taxes
Taxes municipales (2025)
1 $
Taxes scolaires (2024)
164 $
Total
165 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
175,300 $
Bâtiment
191,300 $
Total
366,600 $
Situé sur une rue privée avec droit d'accès avec 8 autres propriétaires au magnifique Lac Orford, plan d'eau navigable parfait pour le canot, Cayak, paddle bord!
A proximité des sentiers pédestres, de ski de fond, pistes cyclables et du magnifique village d'Eastman. À quelques minutes de Magog ou du mont-Orford, des accès aux autoroutes et bien plus.
Plusieurs activités sociales si vous joignez le comité des citoyens du Lac Orford inc.
Site de choix pour sa beauté, sa quiétiude et la qualité de son voisinage.
++À NOTER: La propriété nécessite des travaux de rénovations importants. La véranda est à revoir complètement car elle s'est affaisée et non sécuritaire actuellement. Le patio de bois sera à refaire.++
++AMÉLIORATIONS(Selon ancienne DV)++ Nouveau puit: 2019 Pieutage fondation 2011(sauf véranda) cuisine plancher, murs etc 2011 Gallerie arriere 2013 plafond a l'etage ( lates de bois) 2011 isolation de l'entre toit 2011 refection des murs dans le boudoir et d'un mur exterieur 2011 planchers partout 2011 toiture 2015 portes exterieurs 2015 fenetres en haut et en bas 2015 refaire l'entrée et la pente de la cour. 2011
À NOTER: Frais annuel +-800$ pour les résidents du domaine pour entretien terrain tennis, accès plan d'eau partagé entre les 8 propriétaires.
Faites vite, c'est une occasion à ne pas manquer!
++Tout acheteur devra être représenté par un courtier(ère) en vertu de la loi sur la double représentation étant donné que les courtiers inscripteurs représentent les vendeurs.++
Style de vie
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