Maison de plain-pied à East Angus
111, Rue Rousseau
39
395 000 $
3|
2|
1260 pc
Description
Impeccable plain-pied de construction majoritairement en brique offrant 3 chambres à coucher sur le même niveau et 2 salles de bain. Sous-sol entièrement aménagé comprenant une vaste salle familiale avec poêle à bois conforme. À l'extérieur, profitez d'un immense patio et d'une superbe piscine creusée de 16 x 32 pi. Située dans un secteur recherché, à proximité de l'épicerie, de la pharmacie, du centre culturel, des parcs, des terrains de tennis et de pickleball. Une propriété clé en main, soigneusement entretenue au fil des ans. Une occasion rare sur le marché alliant espace, emplacement de choix et qualité de vie. Une visite s'impose !
Points saillants
Année de construction
1966
Superficie habitable
1260 pc
Piscine
Creusée
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Aluminium, Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Abri d'auto
Attaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers-poêles
Poêle à bois
Aménagement du terrain
Patio, Terrain/cour bordé de haies
Piscine
Creusée
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement (total)
Abri d'auto, Extérieur
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Stores, Rideaux et pôles, Comptoir de cuisine, Four encastré, plaque cuisinière, Buffet dans la cuisine, bancs de comptoir, Aspirateur central et accessoires, Armoire de rangement dans les 2 chambres à coucher, 2 Bibliothèques, Accessoires de piscines (filtreur, toile solaire etc), Poêle à bois conforme, Congélateur tombeau, Armoire de rangement dans la salle de lavage, table de pool, Gazébo avec toile, Tout ce qui sera sur les lieux à l'acte de vente.
Exclu
Meubles et effets personnels sauf inclusions.
Cuisine
1er niveau/RDC
11.7x8.11 P
Céramique
11.7x8.11 P
Céramique
Salle à manger
1er niveau/RDC
9.4x11.9 P
Bois
9.4x11.9 P
Bois
Salon
2ième étage
16.5x12.10 P
Bois
16.5x12.10 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.3x11.5 P
Céramique
7.3x11.5 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.11x12.10 P
Plancher flottant
9.11x12.10 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.10x11.5 P
Plancher flottant
10.10x11.5 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
10.6x12.10 P
Plancher flottant
10.6x12.10 P
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
16.7x10.9 P
Céramique
16.7x10.9 P
Céramique
Bureau à domicile
Sous-sol
16.7x12.6 P
Céramique
16.7x12.6 P
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
22.10x21.3 P
Céramique
22.10x21.3 P
Céramique
Salle de bains
Sous-sol
10.9x5.9 P
Céramique
10.9x5.9 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,667 $
Taxes scolaires (2025)
178 $
Total
2,845 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
57,500 $
Bâtiment
240,500 $
Total
298,000 $
Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations majeures récentes, vous offrant une tranquillité d'esprit absolue pour les années à venir : Thermopompe installée à l'automne 2025 pour un confort optimal en toute saison. Toiture entièrement refaite en 2022. Poêle et cheminée certifiés (2017), parfaits pour vos soirées d'hiver.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Certificat de localisation fournit sera celui de septembre 2016.
La conformité de la clôture pour piscine sera de la responsabilité de l'acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Style de vie
Propriétés suggérées
Visites libres à venir
samedi 20 juin : 10h à 12h
Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !
Activi-T
Vues sur internet : 0
Visibili-T
Vue par plus d'un million d'acheteurs potentiels chaque mois, votre propriété est affichée GRATUITEMENT sur plus de 100 sites nationaux et internationaux.
