Duplex à Cowansville
673-675, Rue de la Rivière
41
349 000 $
3|
2
Description
Découvrez une opportunité exceptionnelle alliant confort résidentiel et potentiel commercial ! Ce beau grand duplex se distingue par son spacieux logement principal de type 5 ½, offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une remise pratique et d'un vaste terrain, idéal pour la vie familiale ou vos projets extérieurs. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 1000 pi² vient compléter cette propriété polyvalente.
Points saillants
Année de construction
1978
Revenus bruts potentiels
32 640 $
Sous-sol
Aucun sous-sol
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Revêtements
Granulat (agrégat), Aluminium
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Agricole, Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Non Pavée
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Exclu
les biens des locataires
Taxes
Taxes municipales (2026)
5,334 $
Taxes scolaires (2026)
284 $
Total
5,618 $
Évaluation municipale(2022)
Terrain
74,400 $
Bâtiment
332,500 $
Total
406,900 $
Découvrez une opportunité exceptionnelle alliant confort résidentiel et potentiel commercial !
Ce beau grand duplex se distingue par son spacieux logement principal de type 5 ½, offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une remise pratique et d'un vaste terrain, idéal pour la vie familiale ou vos projets extérieurs.
Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 1000 pi² vient compléter cette propriété polyvalente. Celui-ci comprend une salle de bain ainsi qu'une cuisine complète, offrant un espace parfaitement adapté pour un commerce ou un professionnel souhaitant travailler à domicile.
Le tout est agrémenté d'un grand stationnement à l'avant, facilitant l'accès pour les occupants et la clientèle.
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble représente une occasion en or pour un investisseur, avec un revenu déjà en place et un fort potentiel d'optimisation grâce à la location du local commercial. Il convient également parfaitement à un futur propriétaire occupant désirant combiner habitation et activité professionnelle.
À noter : les visites du logement 675 seront possibles uniquement suite à une offre d'achat acceptée, afin de respecter la tranquillité des locataires.
Une propriété aux multiples possibilités, à ne pas manquer !
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