Maison de plain-pied à Bolton-Est
22, Ch. Fontaine
30
379 000 $
2|
2|
1259 pc
Description
Un Accès notarié au lac Long à moins de 200 pieds* Ce Joli chalet entretenu avec grand soin par ses propriétaires charmera tous ceux qui ont toujours rêvé d'accéder à une propriété riveraine à un prix alléchant.
Points saillants
Année de construction
1974
Superficie habitable
1259 pc
Garage
Détaché, Simple largeur
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Meublé
Toiture
Tôle
Zonage
Villégiature
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Garage
Détaché, Simple largeur
Foyers-poêles
Poêle à bois
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Mélamine
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Stationnement (total)
Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Rue privée, Villégiature/Chalet, Boisé
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Non Pavée
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Vendu meublé, avec quelques exceptions.(À voir avec courtier inscripteur)
Exclu
Chaloupe, véhicule tout terrain, chaise berçante bois, chaise noire Ikea, causeuse blanche, balançoire extérieure, génératrice, outils garage et quelques items. Voir avec courtier.
Cuisine
Rez-de-jardin
7.5x11.2 P
Céramique
7.5x11.2 P
Céramique
Salon
Rez-de-jardin
10x13.5 P
Céramique
10x13.5 P
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
10.11x9.2 P
Céramique
10.11x9.2 P
Céramique
Salle de bains
Rez-de-jardin
8.7x8.9 P
Céramique
8.7x8.9 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
7.7x15.7 P
Plancher flottant
7.7x15.7 P
Plancher flottant
Salle familiale
1er niveau/RDC
22.10x11.7 P
vinyle clipé
22.10x11.7 P
vinyle clipé
Salon
1er niveau/RDC
9x14.4 P
Plancher flottant
9x14.4 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
8.8x8.10 P
Plancher flottant
8.8x8.10 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.3x8.3 P
Céramique
7.3x8.3 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2024)
1,123 $
Taxes scolaires (2024)
138 $
Total
1,261 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
46,500 $
Bâtiment
180,500 $
Total
227,000 $
Description des lieux
La maison se compose de deux niveaux distincts accessibles UNIQUEMENT par un escalier extérieur, garantissant un agencement intime et fonctionnel.
Rez-de-jardin : Un espace indépendant réservé à vos invités, doté d'une entrée privée. Ce niveau comprend :
Une chambre confortable,
Un coin dinette équipé d'un réfrigérateur,
Un salon accueillant,
Une petite salle de bain avec douche et laveuse. (Possibilité d'installer une sécheuse superposée.)
À l'étage : Une grande salle familiale toute vitrée et chauffée, mesurant 12 x 24 ajoutée au bâtiment principal, offre un accès direct à deux terrasses (une en façade et une en contrebas). La suite se compose également d'un salon équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée avec comptoir lunch, d'une chambre avec garde-robes intégrées et d'une salle de bain combinant bain, douche et espace de rangement.
Extérieur Le terrain, aménagé avec soin et délimité par une haie de cèdres, ne compte aucun voisin à l'arrière et vous garantit un véritable havre de paix. La terrasse, à l'abri des regards, est le cadre parfait pour savourer le calme environnant.
Un garage séparé, équipé en électricité, offre un espace sécurisé pour un petit véhicule et permet de ranger votre surplus d'équipement.
Située en deuxième rangée et à quelques pas de l'autre côté du chemin, la propriété jouit d'un accès idéal au lac, équipé d'un quai privé. Profitez ainsi de moments en famille ou entre amis pour pratiquer la pêche, la baignade, le paddle board ou simplement admirer le cadre pittoresque.
À proximité 12 minutes du centre d'Eastman (épiceries, restaurants, boulangeries, etc.)
17 minutes du Spa Eastman
22 minutes du Spa Bolton
22 minutes du centre de ski Orford
25 minutes de Magog
32 minutes de Bromont
38 minutes du centre de ski Owl's Head (activités toutes saisons)
Remarque : De nouvelles installations septiques (fosse, champs d'épuration et puits artésien) seront mises en place en juin.
Faites vite -- ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre au coeur d'un environnement naturel exceptionnel en toutes saisons !
Style de vie
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