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Mettre
en
marché


La mise en marché est une étape cruciale dans la vente d’une propriété. Découvrez tous les moyens existants qui seront déterminants tout au long du processus menant à la vente.

Plus d'info
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Conseil de courtier

Proprio Direct a développé une gamme de programmes exclusifs qui encadrent chacun des aspects déterminants tout au long du processus menant à la vente.

La pancarte « À vendre »

Malgré les progrès technologiques, la pancarte « À vendre » demeure encore aujourd’hui un moyen de publicité extrêmement efficace. Elle permet d’offrir une visibilité au voisinage immédiat et aux passants. Exigez-la dès l’inscription de votre propriété.

La prise de photos

La prise de photos est un moyen de bien mettre votre propriété en valeur et de la rendre la plus attirante possible aux yeux des acheteurs potentiels. L’objectif : générer des visites.

Aujourd’hui, plusieurs choix s’offrent à vous, allant de la photo en haute définition jusqu’aux visites virtuelles en 3D.

La publication de votre propriété

La publication de votre propriété sur les réseaux MLS®/Centris exclusifs aux courtiers immobiliers constitue un avantage de choix qui permet de rejoindre un vaste auditoire d’acheteurs intéressés.

Conseil de courtier

Avec son programme exclusif Activi-T, votre courtier Proprio Direct vous offre un rapport personnalisé complet de toute l’activité entourant la vente de votre propriété.
D’un seul clic :
• Voyez le nombre de visites que votre propriété génère;
• Consultez les plus récentes données du marché et celles de votre secteur;
• Accédez au journal de bord de votre courtier et voyez les comptes rendus des plus récentes activités sur votre propriété.

Le pouvoir d’Internet

Le web est aujourd'hui un outil incontournable pour vendre sa maison. Il permet de toucher un très grand nombre de d'acheteurs et de présenter instantanément toutes les qualités qu'offre votre bien grâce à des galeries photos ou des outils de géolocalisation.

Il existe de nombreux sites spécialisés qui vous aideront à vendre au meilleur prix, dans les meilleurs délais.

Conseil de courtier

Offert gratuitement, le programme Visibili-T exclusif à Proprio Direct représente une vitrine exceptionnelle pour la vente de votre propriété. Ce programme permet à votre annonce d’être vue simultanément sur les sites immobiliers les plus populaires consultés quotidiennement par des milliers de visiteurs à la recherche d’une propriété. Avec Visibili-T, plus c’est vu, plus vite c’est vendu!

Les médias traditionnels

Votre courtier immobilier peut annoncer dans les médias suivants : petites annonces dans les journaux (souvent accompagnées d'une photo), annonces dans des publications spécialisées dans l'immobilier ou par publicité postale.

Le bouche-à-oreille

Voici une technique vieille comme le monde, mais toujours très efficace. Votre maman en parle à une amie qui le répète chez le dépanneur. Une personne qui cherche une maison dans le secteur l’entend. Et voilà, un client potentiel vient d’être trouvé...

Conseil de courtier

Votre courtier Proprio Direct fait partie d’un vaste réseau de courtiers immobiliers qui, ensemble, représentent des centaines d’acheteurs intéressés. De plus, tous les courtiers immobiliers utilisent une base de données commune et exclusive (le système MLS®) à partir de laquelle plus de 15 000 courtiers partagent l’information sur l’ensemble des propriétés à vendre.

Les babillards publics

Il y a de grandes chances que les personnes intéressées par votre propriété soient déjà dans votre secteur. N'hésitez pas à afficher votre annonce au travail, chez le dépanneur du coin ou au club de soccer de votre enfant.

La visite libre

Une visite libre à l'intention des courtiers immobiliers est un moyen efficace de les inciter à visiter votre maison. S’ils jugent que votre maison pourrait convenir à un de leurs acheteurs, vous pouvez avoir la certitude qu'ils s'empresseront de les faire venir.

De même, plusieurs acheteurs veulent se familiariser avec votre quartier avant de faire appel aux services d'un courtier immobilier. Les visites libres publiques sont importantes. D'une durée de deux ou trois heures, ces visites se tiennent habituellement le dimanche. Il faut toutefois suivre quelques règles simples mais importantes.

Accueillir
les
visiteurs


Voici quelques précieux conseils pour vous assurer du bon déroulement des visites.

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Faire briller votre maison et vérifier l’éclairage

Rappelez-vous ce vieux dicton selon lequel vous n'avez jamais une seconde occasion de créer une bonne première impression.

Mettre sous clé les objets de valeur

Même si la plupart des personnes sont respectables, courtoises et honnêtes, il est sage de mettre sous clé vos bijoux, appareils photo et autres petits objets de valeur. Pour plus de sécurité, votre courtier immobilier verra à obtenir le nom et le numéro de téléphone de chaque visiteur.

Éviter de préparer des aliments à forte odeur

Rares sont les gens qui rêvent d'une maison qui sent le hareng fumé!

Laisser les visiteurs circuler librement

Vous voulez que les visiteurs se sentent détendus et qu'ils rêvent que votre propriété est la leur. Ne leur imposez pas la conversation. Ce n'est pas vous qu'ils viennent voir, c'est votre maison.

Restez à l'écart et laissez votre courtier accompagner les visiteurs. Il sait quelles caractéristiques intéressent les acheteurs et peut mieux réussir à les mettre en valeur. Ne gênez pas non plus les visiteurs. Plus il y aura de personnes présentes au moment de la visite, plus les acheteurs auront l'impression de déranger. Ils abrégeront parfois leur visite avant même d'avoir fait le tour.

Ne rien précipiter!

N'essayez pas d'intéresser le client à acheter meubles ou tapis avant qu'il ait décidé d'acheter la maison. Vous pourriez compromettre la transaction. Il est important d'attendre le moment approprié.

Ne pas négocier avec l’acheteur

Il est tentant de discuter avec l'acheteur du prix de vente ou de la prise de possession, mais il est plus sage de laisser votre courtier s'en occuper. Il est qualifié pour négocier en tenant compte de vos intérêts.

Armez-vous de patience. Avec un peu de chance, les visites libres permettront d’obtenir une offre extraordinaire

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