Maison de plain-pied à Sainte-Marie
747-749, Boul. Vachon S.
59
620 000 $
5|
2
Description
RARE SUR LE MARCHÉ ! Magnifique propriété bigénérationnelle avec abri d'auto, garage et logement 4 ½, offrant une multitude de possibilités. Ce spacieux plain-pied propose 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une entrée indépendante, idéale pour la vie intergénérationnelle ou pour accueillir un proche. Son zonage offrant une possibilité d'usage commercial ouvre la porte à divers projets. Vous serez charmé par ses vastes pièces, son abondance de rangement et sa grande polyvalence. Une occasion unique pour les familles, les travailleurs autonomes ou les investisseurs à la recherche d'un immeuble aux multiples vocations !
Points saillants
Année de construction
1972
Piscine
Hors-terre
Garage
Attaché
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Revêtements
Brique, Pierre
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Radiant
Abri d'auto
Attaché
Garage
Attaché
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Piscine
Hors-terre
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Abri d'auto, Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle, Oscillo-battant
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Luminaires, Stores, rideaux, piscine hors terre.
Exclu
Effets pers. meubles. borne de recharge, thermopompe de piscine
Salon
1er niveau/RDC
17 X 17 ft / 5.18 X 5.18 m
17 X 17 ft / 5.18 X 5.18 m
Salle à manger
1er niveau/RDC
14.9 X 13 ft / 4.50 X 3.96 m
14.9 X 13 ft / 4.50 X 3.96 m
Cuisine
1er niveau/RDC
12.7 X 10 ft / 3.84 X 3.05 m
12.7 X 10 ft / 3.84 X 3.05 m
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.3 X 9.7 ft / 3.12 X 2.92 m
Céramique
10.3 X 9.7 ft / 3.12 X 2.92 m
Céramique
Bureau à domicile
1er niveau/RDC
8 X 7.4 ft / 2.44 X 2.24 m
8 X 7.4 ft / 2.44 X 2.24 m
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
13.5 X 11.10 ft / 4.09 X 3.61 m
Bois
13.5 X 11.10 ft / 4.09 X 3.61 m
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10 X 10 ft / 3.05 X 3.05 m
Bois
10 X 10 ft / 3.05 X 3.05 m
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10 X 9.10 ft / 3.05 X 3.00 m
Bois
10 X 9.10 ft / 3.05 X 3.00 m
Bois
Rangement
1er niveau/RDC
6.5 X 3 ft / 1.96 X 0.91 m
6.5 X 3 ft / 1.96 X 0.91 m
Salle familiale
Sous-sol
13.6 X 9.9 ft / 4.11 X 2.97 m
13.6 X 9.9 ft / 4.11 X 2.97 m
Salle de bains
Sous-sol
9.2 X 7.9 ft / 2.79 X 2.36 m
Céramique
9.2 X 7.9 ft / 2.79 X 2.36 m
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11.10 X 8.8 ft / 3.61 X 2.64 m
11.10 X 8.8 ft / 3.61 X 2.64 m
Chambre à coucher
Sous-sol
12 X 10.4 ft / 3.66 X 3.15 m
12 X 10.4 ft / 3.66 X 3.15 m
Penderie (Walk-in)
Sous-sol
8.2 X 8.2 ft / 2.49 X 2.49 m
8.2 X 8.2 ft / 2.49 X 2.49 m
Atelier
Sous-sol
14 X 7.8 ft / 4.27 X 2.34 m
Béton
14 X 7.8 ft / 4.27 X 2.34 m
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
5,334 $
Taxes scolaires (2026)
289 $
Total
5,623 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
89,700 $
Bâtiment
314,000 $
Total
403,700 $
Spacieuse bigénérationnelle !
La propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation ainsi que d'un agrandissement en 2021-2022. Les planchers, les fenêtres et les portes ont été remplacés. Deux salles de bain ont été entièrement refaites et sont munies de planchers chauffants. Un espace de rangement ainsi qu'une chambre à coucher avec plancher radiant ont également été aménagés au sous-sol.
L'agrandissement a été réalisé à l'avant de la maison et comprenait également l'excavation du sous-sol. L'asphalte de l'entrée a été refaite en 2022.
Le câblage électrique est composé d'aluminium et de cuivre. La propriété est munie d'une entrée électrique à fusibles ainsi que d'une seconde entrée électrique à disjoncteurs (breakers), ajoutée lors des rénovations.
À noter que le logement 4 ½ n'a pas été rénové. Un délai devra être prévu concernant la libération du logement.
Possibilité de changement de zonage, sous réserve de vérifications auprès des autorités compétentes. Plusieurs possibilités d'usages et de projets commerciaux pourraient être envisagées.
Style de vie
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