Maison de plain-pied à Saint-Nérée-de-Bellechasse
1045, 5e Rang E.
48
425 000 $
3|
1|
741 pc
Description
Très rare sur le marché! Accueillante maison entretenue avec soin, située sur une immense terre agroforestière de plus de 2 212 000 pc (60 arpents) avec en prime son magnifique lac privé. 3 chambres, poêle au bois et plafond cathédral au salon, cuisine rénovée-fonctionnelle, joli boudoir ensoleillé. Espaces à aire ouverte offrant une vue superbe sur le lac. Entrée indépendante au sous-sol. Grand garage de 16x32. À 30 min. du Massif du Sud et de Lévis. Venez y vivre à l'année ou comme résidence secondaire. Tranquillité et intimité assurée! Possibilité fermette, écurie, animaux, etc.et projet récréotouristique. Visite sur rendez-vous seulement.
Points saillants
Superficie habitable
741 pc
Particularités
Bord de l’eau
Garage
Détaché, Simple largeur
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Agricole, Forestier, Résidentiel, Villégiature
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau
Garage
Détaché, Simple largeur
Foyers-poêles
Poêle à bois
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Bord de l’eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Stores, rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale, poêle au bois, tracteur tondeuse
Exclu
Meubles meublants, effets personnels
Salon
1er niveau/RDC
13x10 P
Bois
13x10 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
13x11 P
Céramique
13x11 P
Céramique
Boudoir
1er niveau/RDC
7x9 P
Plancher flottant
7x9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
9.6x9.6 P
Plancher flottant
9.6x9.6 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.6x7.6 P
Céramique
7.6x7.6 P
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
14x9 P
Plancher flottant
14x9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
9.6x10.6 P
Plancher flottant
9.6x10.6 P
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
8x8 P
Plancher flottant
8x8 P
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
11.6x10.6 P
Plancher flottant
11.6x10.6 P
Plancher flottant
Taxes
Taxes municipales (2024)
2,302 $
Taxes scolaires (2024)
138 $
Total
2,440 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
100,300 $
Bâtiment
97,900 $
Total
198,200 $
** À la demande des vendeurs, une préapprobation de financement sera exigée avant toute demande de visite **
La superficie totale des 2 lots est de 205 606,80 mc (20,56 hectares, 60,14 arpents carrés ou 2 213 131.03 pc).
Un chemin forestier carrossable de plus de 1.2 km de long sur le lot de la résidence ainsi que des plantations d'épinettes et de pins de 30 ans d'âge, des boisés matures mixtes à prédominance de résineux, un lac ainsi qu'un emplacement résidentiel. La terre est boisée (mature) sur la quasi-totalité de sa surface (+96%). Le lot localisé du côté Nord du 4e Rang ne possède pas de chemin forestier carrossable.
Sections (surfaces approximatives & % rattachés) :
Terrain 1- Lot # 3 929 501 mesurant :
SUPERFICIE : 140 537,96 mètres carrés (41,11 arpents carrés ou 1 512 736,55 pieds carrés)
FAÇADE : +/- 116,62 mètres (1,99 arpent ou 382,51 pieds)
PROFONDEUR : +/- 1 213,20 mètres (20,74 arpents ou 3 979,30 pieds)
- Emplacement & lac : 7 400 mc (2,16 arpents carrés)= 3,6%
- Plantation d'érables : 7 500 mc (2,19 arpents carrés)=3,6%
- Plantation résineux : 58 324 mc (17,06 arpents carrés)= 28,4%
- Érablière : 8 500 mc (2,49 arpents carrés) = 4.1%
- Boisé mixte mature : 58 813,8 mc (17,20 arpents carrés)=28,6%
Terrain 2 - Lot # 3 929 607 mesurant :
SUPERFICIE : 65 068,84 mètres carrés (20,74 arpents carrés ou 700 394,49 pieds carrés).
FAÇADE : +/- 130,65 mètres (2,23 arpents ou 428,53 pieds)
PROFONDEUR : +/- 586,0 mètres (10,02 arpents ou 1 922,08 pieds)
- Boisé mixte - 2e lot :65 069,0 mc(19,03 arpents carrés)=31,7%
TOTAL 205 606,80 mc 960,14 arpents carrés)= 100%
POSSIBILITÉ FERMETTE, ÉCURIE, ANIMAUX ETC. ET PROJET RÉCRÉOTOURISTIQUE SOUS CERTAINE CONDITION.
Style de vie
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